市规划资源局关于开展2024年度土地估价
行业“双随机、一公开”监督检查工作的通知
天津市土地估价协会，有关土地估价机构：
根据自然资源部关于土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作的有关规定，现将2024年度天津市土地估价行业“双随机、一公开”监督检查有关事项通知如下：
一、检查依据
《中华人民共和国资产评估法》《自然资源部办公厅关于发布〈土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则（试行）〉有关问题的通知》（自然资办发〔2019〕39号）等有关要求，以及土地估价相关技术规程、规范。
二、检查对象
（一）通过“天津市‘双随机、一公开’监管工作平台”从我市备案土地评估机构名录库中随机抽取5家土地估价机构及其土地估价专业的评估师为检查对象（名单见附件1，以下简称被检人）；同时通过自然资源部“全国土地估价监管系统”对每家机构随机抽取1份土地估价报告；
（二）天津市土地估价协会（以下简称市土估协会）。
三、检查内容
根据自然资办发〔2019〕39号文件有关要求，确定年度检查事项如下：
（一）土地估价机构及土地估价专业的评估师执业情况。包括：土地估价机构是否存在虚假备案的情况；土地估价机构建立健全土地估价机构质量控制和内部管理制度情况；土地估价专业的评估师是否存在签署本人未承担业务的评估报告、签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告。
（二）土地估价报告质量情况。包括：是否存在评估价格与正常市场价格相比明显偏离、方法选取失当或实例选取错误等违反相关技术规范要求的情况。
（三）土地估价行业协会履职情况。包括：对会员实行自律管理，相关评估执业准则和职业道德准则制定执行情况；开展会员继续教育情况；建立会员信用档案及信用档案管理情况；规范会员从业行为，定期对会员出具的评估报告进行检查，按照章程规定对会员给予奖励，并将奖惩情况及时报告自然资源行政管理部门等情况。
四、检查形式
监督检查由市规划资源局统一组织，采取被抽查机构全面自查报送、检查人员比对监管系统数据与纸质资料检查、邀请行业专家重点核查等形式，通过市市场监管部门“双随机、一公开”监管工作平台统一实施。检查结束后，及时汇总检查情况，并将年度检查结果按照规定的渠道向社会公开。
五、时间安排
（一）机构自查。请各被检人及市土估协会对照年度检查事项，于2024年11月4日前报送自查报告及证明材料（自查报告模板详见附件2、3）。材料应以纸质并电子扫描方式提供。
（二）检查人员审查。根据被检人送检材料以及监管系统相关数据、行业执业档案以及社会监督等信息，实施后台数据对比核查，发现明确线索且有必要的，实施现场检查。
（三）公开结果。2024年12月底前，通过“天津市‘双随机、一公开’监管工作平台”、自然资源部“全国土地估价监管系统”及市规划资源局政务网站将最终监督检查结果进行公开。
附件： 1．2024年天津市土地估价行业“双随机、一公开”监督检查对象名单
2．土地估价机构自查报告（参考模板）
3．土地估价专业的评估师自查报告（参考模板）
2024年10月25日
津公网安备12010102000518号