关于铁路用地登记工作的通知【转自原市国土房管局网站】

发布日期：2010-10-13

　　各区县国土资源分局、市区国土资源分局、滨海新区规国局、开发区建发局、保税区土地局、高新区国土资源和房屋管理局、中新天津生态城国土资源局、东疆港建发局、天津铁路土地分局及有关单位：

　　为加强铁路用地登记管理，根据《土地管理法》、《天津市土地管理条例》以及《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年国家土地局发布）等，结合铁路部门的实际情况，现就有关铁路用地登记问题通知如下：

　　一、铁路用地登记范围

　　凡在本市行政区域内铁路部门依法取得使用权的土地，包括相沿接管征用、划拨的运输生产用地、辅助生产用地、生活设施用地和其他用地均为登记范围。

　　1989年4月1日以前，在房地产清查换证工作中已颁发土地证的铁路用地，或经土地管理部门颁发土地证的铁路用地，没有发生变更的，暂不重新登记。

　　二、铁路用地登记程序

　　铁路用地登记工作，首先由铁路局所属各部门对铁路用地进行自查，而后由铁路局汇总，分别到土地所在地区、县土地管理部门按照《天津市土地登记技术规范》（津国土房籍〔2007〕269号）等规定申请土地登记。经核准登记后，核发《天津市房地产权证》。

　　北京铁路局用地范围内，地上建筑物属于铁道部的，用地单位与北京铁路局协商，确定用地界线后，可由现使用单位直接向区、县土地管理部门提出土地登记申请。

　　铁路部门尚未竣工验收的工程用地，由北京铁路局土地管理机构委托建设单位向区、县土地管理部门提出土地登记申请。

　　三、对历史遗留问题的处理

　　（一）1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，铁路部门使用原农民集体所有的土地，双方签订过土地所有权转移协议，或经区、县以上人民政府批准使用的，由铁路部门办理土地登记申请。

　　（二）1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》施行以前，铁路部门使用路外单位的国有土地，有区、县以上人民政府批准用地手续的，由铁路部门申请办理土地登记。没有批准用地手续的，按照市人民政府《关于解决历史性违章建筑和历史性违章用地问题的若干规定》（津政发[1993]25号）处理后，再申请办理土地登记。

　　（三）1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》施行以前，路外单位或个人使用铁路用地，有区、县以上人民政府批准用地手续的，由现使用单位申请办理土地登记。没有区、县以上人民政府批准用地手续的，由铁路部门申请办理土地登记。

　　（四）解放前属于铁路用地，解放时由路外单位接管迄今继续使用，有据可查的，可由现使用单位申请办理土地登记。

　　（五）路外单位或个人借用铁路用地，双方签有协议的，按协议执行，由铁路部门申请办理土地登记。

　　（六）铁路部门已办理征地手续的预留用地，现由农民耕种的，由铁路部门申请办理土地登记。

　　四、本通知自2010年10月1日起施行，至2015年9月30日废止。原市土地局印发的《关于铁路用地登记工作的通知》（地籍字〔1993〕130号）同时废止。

　　二〇一〇年九月三十日