局系统各单位、机关各处室：   

为进一步加强我市高层建筑的规划管理，创造丰富有序的城市空间与城市形象，形成良好的城市人居环境，控制与引导高层建筑有序建设，现将加强高层建筑规划管理的有关要求通知如下：   

一、本市市域范围内，主体高度超过24米的各类建筑物的规划审批，应当遵守有关法律、法规、规章和本通知要求。   

二、高层建筑一般宜集中成组群布置，有特殊要求的局部地段、城市景观节点，可分散布置塔式高层建筑，分散布局的高层建筑应当利于城市景观。高层建筑的规划设计，应当以天津市规划设计导则为指导。   

三、应丰富群体高层建筑空间布局，进行与周边建筑空间关系的分析，群体高层建筑平面布局、竖向布局均应进退有序、富于变化，使得各种高层建筑错落有致。在同一开发地块内，高层建筑应当综合考虑朝向、环境等空间关系，一般按照北高南低、内高外低原则成组团布局；成排或成列布置的相同高度的建筑不宜超过3幢，避免线性、“U”形、“L”形布局；处理好高层建筑、多层建筑和低层建筑的布局比例关系，建筑高度不宜差别过大。   

四、高层建筑沿城市主要道路和道路转角处布置，应当加大建筑退让距离，以减少对城市道路的压迫感。   

五、建筑风格应当与周边建筑相协调，建筑主体以简洁明快为主，注重对建筑顶部的处理，高层建筑应当组成丰富的城市天际轮廓线。   

六、建筑色彩应当体现亮丽、明快的原则，不宜采用纯色或大面积深暗颜色处理。注重建筑外檐材质选用，高层公共建筑外檐材质一般不宜采用涂料和大面积的玻璃幕墙。   

七、山墙沿街布局的，应当对山墙进行精心设计，丰富建筑体型，避免同一山墙造型大量重复使用。高层居住建筑应当采用封闭式阳台。   

八、本通知自发布之日起施行，有效期5年。《关于进一步加强高层建筑规划管理的通知》（规建字〔2008〕761号）同时废止。   

2015年1月23日空空空空