天津市集体建设用地使用权挂牌出让公告
根据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案的通知》（津政办发[2023]15 号）及有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府同意，按照天津市规划和自然资源局滨海新区分局工作安排，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨集（挂）2026-1号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、 挂牌地块相关情况
该地块位于滨海新区胡家园街道六道沟村，四至为东至海兴路、西至规划商业用地、南至现状住宅、北至津塘公路（以挂牌文件附图为准)。
该地块为现状出让，由胡家园街道办事处负责在挂牌公告结束前完成地上物拆除清理，若因地上物拆除引起的一切责任纠纷等由胡家园街道办事处承担；入市地块管线包括燃气/天然气管、排水/雨污水管、给水管线，该地下各类管线均由出让方自行完成拆改并承担相关费用。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积为17028.1平方米，挂牌起始价为人民币2060万元，相关规划指标如下：
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土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
土地用途 |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑 密度（%） |
建筑限高（m） |
地上建筑面积（㎡） |
出让 年限（年） |
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17028.1 |
商业用地 |
商业用地 |
≤1.5 |
— |
— |
50 |
25500 |
40年 |
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起一年内开工，自签订土地出让合同之日起三年内竣工。
2、该地块用途为国民经济行业分类标准（GB/T4754-2017）中的人力资源服务。
3、项目在实施过程中，严格落实关于大气、水、噪声等各项生态环境保护管理要求。
4、在签订出让合同时，受让人需与出让人及胡家园街道办事处签订监管协议。
5、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币420万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账截止时间为2026年3月23日16：00,竞买申请截止时间为2026年3月23日16：30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期
本次挂牌公告日期为2026年2月24日至2026年3月15日，获取挂牌出让文件日期为2026年2月28日至2026年3月23日。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2026年3月16日至2026年3月25日10:00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
出让人：天津市滨海新区胡家园街道六道沟村村民委
员会
天津市滨海新区胡家园街道六道沟村股份经
济合作社
联系人：刘先生
联系电话： 16600207263
竞买报名咨询：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：吕先生
联系电话：（022）65270350
天津市滨海新区土地发展中心
2026年2月24日
津公网安备12010102000518号