天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生（挂）G2025-5号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于中新天津生态城（原旅游区区域内），其四至为东至渔泽路、西至渔家路、南至用地范围、北至用地范围（以挂牌文件附图为准)。
该地块内存在堆土、线杆、临建、现状房屋等，由天津泰达投资控股有限公司及其所属企业负责在生态城管委会交付土地前解决完毕。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地面积为75835平方米，挂牌起始价为人民币4180万元，相关规划指标如下：
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序号 |
土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
用地 性质 |
容积率 |
绿地率 |
建筑系数 |
建筑密度 |
建筑 限高 |
建筑面积 （建筑规模）（㎡） |
出让年限 |
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1 |
30990.2 |
工业 用地 |
工业 用地 |
＞1.0，≤1.5 |
≤20% |
≥40% |
≤60% |
60米 |
＞30990.2， ≤46485 |
50年 |
|
2 |
44844.8 |
工业 用地 |
工业 用地 |
＞1.0，≤1.7 |
≤20% |
≥40% |
≤60% |
60米 |
＞44844.8， ≤76236 |
50年 |
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起1年内缴齐土地出让金全款。
2、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起4年内竣工。
3、地块周边道路及水电等配套设施均由天津泰达投资控股有限公司及其所属企业负责建设实施。
4、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与中新天津生态城管委会分别签订各地块《中新天津生态城工业用地“标准地”使用协议》。
5、竞得人取得土地使用权后各地块均需满足以下控制指标：
（1）固定资产投资强度：不低于4272万元/公顷；
（2）土地产出率：不低于7200万元/公顷；
（3）能耗要求：符合《天津市产业能效指南（2022年版）》要求。高能耗项目除符合能效标准外，还需符合《高耗能行业重点领域能效标杆水平和基准水平（2023年版）》要求；
（4）排放标准：达到国家、天津市及行业污染物排放标准；
（5）项目准入产业类别：其他制造业。
6、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，须按照规定在滨海新区中新天津生态城注册新公司，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币850万元，竞买保证金到账截止时间为2025年6月27日16：00,竞买申请截止时间为2025年6月27日16：30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2025年5月30日至2025年6月20日，自2025年6月6日至2025年6月27日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2025年6月21日至2025年6月30日10:15在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人： 吕先生
联系电话：（022）65270350
天津市滨海新区土地发展中心
2025年5月30日
津公网安备12010102000518号