天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，经天津市津南区人民政府批准，天津市规划和自然资源局津南分局负责组织实施编号为津南（挂）G2025-04号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于津南经济开发区（东区），其四至为：东至祥福路，南至聚海道，西至祥水路，北至现状企业（以挂牌文件附图为准）。场清地平、土地权利清晰。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对于不需要保留的，由津南区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积39678.3平方米，规划用地性质工业用地，容积率0.85-1.4（地上建筑面积55550平方米），绿地率不小于20%，建筑系数不小于40%，准入产业类别为C3489通用设备制造业（主要用于其它通用零部件制造），投资强度不小于3950万元人民币/公顷。
该地块土地用途为工业，国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币2976万元。
其他要求：
1．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
2．受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
3．受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。
4．竞得人需与天津市津南区经济开发区管理委员会签订《监管协议》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在津南区的，应按照规定在津南区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币595万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年4月14日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年4月14日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间
本次挂牌公告日期为2025年3月17日至2025年4月6日，自2025年3月19日至2025年4月14日获取挂牌出让文件。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2025年4月7日至2025年4月16日上午10:30。
2025年4月7日至2025年4月15日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2025年4月16日上午10:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局津南分局
联系人：王女士 联系电话：（022）88513510
获取挂牌文件咨询:
联系人：桑女士 联系电话：（022）63083485
竞买报名咨询:
联系人：王先生 联系电话：（022）63083490
天津市规划和自然资源局津南分局
2025年3月17日
津公网安备12010102000518号