天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨东（挂）2024-1号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于天津滨海新区东疆综合保税区新港八号路以南，金昌路以东，四至为东至观澜路，南至规划商业用地，西至金昌路，北至新港八号路。（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达场清地平。
该地块范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为32052.5平方米，挂牌起始价为人民币2980万元，相关规划指标如下：
|
土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
土地 用途 |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑 密度（%） |
建筑限高（m） |
建筑面积（㎡） |
出让 年限 |
|
32052.5 |
交通场站用地 |
社会停车场用地 |
≤2.5 |
-- |
≤70 |
24 |
≤80131.25 |
50年 |
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起60日内缴齐土地出让金全款。
2、自交付土地之日起1年内开工，自交付土地之日起4年内竣工。
3、在本出让宗地内停车泊位数不少于2000个的前提下，可配建面积不超过20%用地面积比例的附属商业建筑；
4、具有充电设施的停车位应不少于总停车位数量的10%；
5、本出让宗地内应配套建设公交首末站，结合设置的公交首末站占地面积不少于1600平方米，并配备充电桩配套设备，具体建设标准须符合国家相关要求；建成后，由土地竞得人自持，并无偿提供给区域交通运输行政主管部门（东疆环境和城管局）使用；其他相关事宜由土地竞得人与区域交通运输行政主管部门（东疆环境和城管局）协商约定实施；
6、其他规划要求详见《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在东疆综合保税区的，须按照规定在东疆综合保税区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币596万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年12月27日16:00，申请竞买报名截止时间为2024年12月27日16:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年12月1日至2024年12月20日，自2024年12月8日至2024年12月27日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年12月21日至2024年12月31日10:30，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：陈先生、吕先生
联系电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2024年12月1日
津公网安备12010102000518号