天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津北李（挂）2024-27号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于河北区三马路与李公祠大街交口西北侧，其四至为：东至三马路，南至李公祠大街，西至李公祠东箭道，北至天沽公寓（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块界内有供界外现状住宅楼使用的供热架空管线、通讯塔及附属通讯管线、变电箱及配套电力设施、正在临时使用的排水、电力及自来水管线等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留和涉及相关切改费用由城市更新项目实施单位负责予以解决。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城市更新项目实施单位予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
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规划用地性质 |
规划用地 面积 （平方米） |
容积率 |
绿地率 （%） |
建筑密度（%） |
建筑限高（平方米） |
地上建筑 面积 （平方米） |
备注 |
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商业服务业用地 |
11489 |
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24 |
18500 |
A地块 |
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广场用地 |
2920.4 |
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≥35 |
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B地块 |
该地块出让土地面积14409.4平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
该地块土地用途为商业服务业、广场，国有建设用地使用权出让年限为商业服务业40年、广场50年，挂牌起始价为4320万元（不含城市更新成本）。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等管控要求。
3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件。
4.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
6. 受让人需在签订出让合同当日，与河北区天津美术学院片区城市更新项目实施主体签订协议书，明确公共要素供给等内容。
7.该地块商业服务业地块（A地块）建筑面积18500平方米须由受让人全部自持，自持年限40年。
8. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门组织相关单位做好文物抢救保护工作。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币864万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年11月22日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年11月22日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为2024年10月24日至2024年11月13日。获取挂牌出让文件日期为2024年10月28日至2024年11月22日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年11月14日至2024年11月25日上午9:30。
2024年11月14日至2024年11月24日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2024年11月25日上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心
地块情况咨询联系人：王先生
联系电话：（022）63083482
竞买报名咨询联系人：王先生
联系电话：（022）63083489
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局河北分局
联系人：杨先生
联系电话：（022）26292001
天津市土地利用事务中心
2024年10月24日
津公网安备12010102000518号