天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局武清分局（出让人）负责组织实施编号为津武（挂）2024-050号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于武清区新城新开路东侧，其四至范围为：东至武清区人民政府权属土地（现状空地），南至华源道，西至新开路，北至武清区土地整理中心权属土地（现状空地）（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平，土地权属清晰。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由武清区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积13336平方米，规划用地指标详见下表：
|
规划用地性质 |
规划用地面积 （平方米） |
容积率 |
绿地率 （%） |
建筑密度 （%） |
地上建筑面积 （平方米） |
备注 |
|
其他商业服务业用地 |
13336 |
≤1.6 |
/ |
/ |
/ |
建筑限高≤50米 |
该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币4100万元。
其他要求：
1.该地块建筑限高≤50米。
2.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。
3.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
4.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
5. 受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
6. 该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币820万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年11月11日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年11月11日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
该地块挂牌公告日期为2024年10月14日至2024年11月3日，获取挂牌出让文件日期为2024年10月16日至2024年11月11日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年11月4日至2024年11月13日上午10:15。
2024年11月4日至2024年11月12日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2024年11月13日上午10:15后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局武清分局
联系人：何先生 联系电话：（022）82118600
获取挂牌出让文件咨询：
联系人： 孙女士 联系电话：（022）63083481
竞买报名咨询：
联系人：郭女士 联系电话：（022）63083488
天津市规划和自然资源局武清分局
2024年10月14日
津公网安备12010102000518号