天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局西青分局负责组织实施编号为津西青（挂）2024-06号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于西青区杨柳青镇柳口路东侧，其四至为：东至柳云路，南至德杨道，西至柳口路，北至美杨道（以挂牌出让文件附图为准）。该地块现已完成原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作，达到场地平整。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积138485.8平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
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规划用地 性质 |
规划用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度 （%） |
绿地率 （%） |
地上建筑面积（㎡） |
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商业用地 |
138485.8 |
不大于1.4 |
不大于45 |
不小于10 |
193880 |
该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币39800万元。
其他要求：
1. 有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；
3.该地块须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，90日内缴齐全部土地出让金；
4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起四年内竣工；
5.该地块的竞得人需自持全部建筑物；
6.该地块位于大运河天津段滨河生态空间、城市建成区，需严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》；
7.该地块东北角上空有一路35千伏青白二线通过，现已取得入地迁改方案用地预审与选址意见书、立项批复，该线路不影响土地交付与开工建设，西青区政府承诺将于2024年12月30日前完成迁改；
8.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币8000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年10月28日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年10月28日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年9月29日至 2024年10月20日，自2024年10月8日至 2024年10月28日获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年10月21日至2024年10月30日9:45，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年10月30日9:45前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局西青分局
联系人： 温先生 联系电话：（022）27929161
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：肖女士 联系电话：（022）63083486
竞买报名咨询：
联系人：郭女士 联系电话：（022）63083488
天津市规划和自然资源局西青分局
2024年9月29日
津公网安备12010102000518号