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土地出让公告
津西平(挂)2024-24号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告
来源:天津市规划和自然资源局 时间:2024-09-14 18:13

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津西平(挂)2024-24地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块位河西区平江南道与规划彩金路交口西南侧,四至范围为:东至规划彩金路,南至友谊东路,西至谊厚公寓,北至平江南道(以挂牌出让文件附图为准)。

该地块已完成原地上、地下建(构)筑物拆除清理工作,达到场地平整,具备土地交付条件。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由城市更新项目实施单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积6435.8平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:

规划用地性质

规划用地面积

(平方米)

容积率

绿地率

%

建筑密度(%

地上建筑面积(平方米)

备注

城镇住宅用地

6435.8

≤1.7

40

28

10940

兼容商业服务业用地,商业建筑面积1280平方米

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为7820万元(不含城市更新成本)

其他要求:

1.居住用地容积率大于1.0

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件;

4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金,自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金;

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用;

7.新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门;

8.鉴于地下文物埋藏的不可预见性,如在后续施工过程中发现文物,应立即停工、做好现场保护,并及时报告文物部门;

9.受让人需在签订出让合同当日,与红旗新里城市更新项目实施主体签订协议书,明确公共要素供给等内容

三、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币1564万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2024101516:30,申请竞买报名截止时间为2024101517:30。竞买人在缴纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:

1.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书商业金融机构出具的竞买企业的资信证明。

挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为2024914日至2024107日。获取挂牌出让文件日期为2024919日至20241015

、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,挂牌时间自2024108日至20241017日上午9:45

2024108日至20241016(法定节假日除外)上午900-1130,下午1430-1630天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)接受报价,挂牌截止日20241017日上午9:45接受报价。报价地点为和平区曲阜道88207室,电话:23460036

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100元或100元的整数倍。

、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

、联系方式

土地竞买联系单位:天津市土地利用事务中心

地块情况咨询联系人:孙女士

联系电话:(02263083481

竞买报名咨询联系人:王先生

联系电话:(02263083489

规划咨询联系单位:天津市规划和自然资源局河西分局

联系人:黄女士         

联系电话:02228287099

天津市土地利用事务中心

2024914



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