天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生（挂）2024-3号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），其四至为东至用地范围、南至海轩道、西至海博馆、北至用地范围。（以挂牌文件附图为准)。
该地块现状存有树木、绿化、灯杆、信号塔、硬化路面等，生态城管委会负责在土地交付前完成拆除工作。
该地块范围内如另有通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为17508.9平方米，挂牌起始价为人民币2990万元，相关规划指标如下：
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土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
土地 用途 |
容积率 |
绿地率 |
建筑 密度 |
建筑限高 |
建筑面积（平方米） |
出让 年限 | ||
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17508.9 |
娱乐康体用地（宜建内容为旅游服务配套宾馆） |
商服用地（宜建内容为旅游服务配套宾馆） |
≤1.6 |
≥20% |
≤50% |
40米 |
≤28014 |
40年 | ||
其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含保证金），自签订土地出让合同之日起 1年内缴齐全部土地出让金。
2、自土地交付之日起1年内开工，自土地交付之日起4年内竣工。
3、本项目全部自持，未经批准，不得销售。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，应按照规定在滨海新区中新天津生态城注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币600万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年9月27日16:00，申请竞买报名截止时间为2024年9月27日16:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年8月30日至2024年9月18日，自2024年9月10日至2024年9月27日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年9月19日至2024年9月30日10:40，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：陈先生、吕先生
联系电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2024年8月30日
津公网安备12010102000518号