天津市国有建设用地使用权挂牌租赁公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》、《国土资源部关于印发<规范国有土地租赁若干意见>的通知》（国土资发〔1999〕222号）和《天津市人民政府关于印发天津市国有建设用地有偿使用规定的通知》（津政规[2023]6号）等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生（租) 2024-1号地块的国有建设用地使用权公开挂牌租赁。现就有关事项公告如下：
一、挂牌租赁地块相关情况
该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），其四至为东至用地范围、南至文乐路、西至港湾北路、北至用地范围（以挂牌文件附图为准)。该地块现场内已达场清地平。
该地块范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地租赁使用条件及相关要求
该地块租赁土地面积为34991.9平方米，挂牌租赁起始价为人民币480万元，相关规划指标如下：
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土地面积 （平方米） |
规划用地性质 |
租赁用地性质 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑限高 |
建筑面积（㎡） |
租赁 年限 |
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34991.9 |
娱乐康体用地（宜建内容为旅游服务项目） |
商服用地（宜建内容为旅游服务项目） |
≤0.3 |
≤60% |
≥35% |
24米 |
≤10497 |
6年 |
其他规划要求详见《规划条件通知书》。
其他要求：
1、自签订土地租赁合同之日起1年内，需一次性缴纳全额租金。
2、自土地交付之日起1年内开工，自土地交付之日起3年内竣工。
3、土地租赁期到期后，由土地行政主管部门无偿收回土地使用权，土地使用者应当交回不动产权证书，并配合办理注销手续，同时拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状。
三、竞租人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）均可参加竞租。
竞租人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞租活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背租赁合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，须按照规定在滨海新区中新天津生态城注册全资公司，并由该公司按《挂牌租赁地块成交确认书》规定的时间办理签订《国有建设用地使用权租赁合同》有关事宜。
竞租人须缴纳竞租保证金人民币100万元，竞租保证金到账截止时间为2024年9月27日16：00,竞租申请截止时间为2024年9月27日16：30。
具体申请竞租办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞租须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年8月30日至2024年9月18日，自2024年9月10日至2024年9月27日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式租赁，自2024年9月19日至2024年9月30日10:30在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞租增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌租赁文件，以挂牌租赁文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人： 陈先生、吕先生
联系电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2024年8月30日
津公网安备12010102000518号