天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津西洞(挂)2024-19号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于河西区洞庭路和规划东江道交口。东至长泰河,西至洞庭路,南至现状河西交警支队,北至规划东江道。(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块出让范围内内现存需迁移的树木,河西区土地整理中心承诺于2024年8月12日前完成迁移,如未按期完成,由此引起的一切经济、社会及法律责任由河西区土地整理中心负责承担。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案予以保留,对不需要保留的,由河西区土地整理中心负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积7192平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:
规划用地 性质 |
规划用地面积(平方米) |
容积率 |
建筑密度 (%) |
绿地率 (%) |
地上建筑面积 (%) |
商业服务业设施用地 |
7192 |
≤2.0 |
≤55 |
≥5 |
14384 |
该地块土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为6000万元。
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金,自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。
5. 该出让地块位于陈塘科技商务区(为天津市市级设计产业主题园区)为落实商务区产业发展规划,竞买人应符合河西区对地块的产业规划定位、发展方向、功能布局、产业引进等要求。
6. 该地块建筑面积14384平方米全部为办公用途,其中5000平方米须自持10年。
7. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性,如在后续施工过程中发现文物,应立即停工、做好现场保护,并及时报告文物部门。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2024年8月14日16:30,申请竞买报名截止时间为2024年8月14日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
该地块挂牌公告日期为2024年7月17日至2024年8月6日,获取挂牌出让文件日期为2024年7月19日至2024年8月14日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,挂牌时间自2024年8月7日至2024年8月16日上午9:30。
2024年8月7日至2024年8月15日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)接受报价,挂牌截止日2024年8月16日上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室,电话:23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
土地咨询联系单位:天津市土地利用事务中心
联系人:魏女士 联系电话:(022)63083482
竞买报名咨询:天津市土地利用事务中心
联系人:王先生 联系电话:(022)63083489
规划咨询联系单位:天津市规划和自然资源局河西分局
联系人:黄女士 联系电话:(022)28287099
天津市土地利用事务中心
2024年7月17日