天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津西洞（挂）2024-19号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于河西区洞庭路和规划东江道交口。东至长泰河，西至洞庭路，南至现状河西交警支队，北至规划东江道。(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块出让范围内内现存需迁移的树木，河西区土地整理中心承诺于2024年8月12日前完成迁移，如未按期完成，由此引起的一切经济、社会及法律责任由河西区土地整理中心负责承担。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由河西区土地整理中心负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积7192平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
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规划用地 性质 |
规划用地面积（平方米） |
容积率 |
建筑密度 （%） |
绿地率 （%） |
地上建筑面积 （%） |
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商业服务业设施用地 |
7192 |
≤2.0 |
≤55 |
≥5 |
14384 |
该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为6000万元。
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
5. 该出让地块位于陈塘科技商务区（为天津市市级设计产业主题园区）为落实商务区产业发展规划，竞买人应符合河西区对地块的产业规划定位、发展方向、功能布局、产业引进等要求。
6. 该地块建筑面积14384平方米全部为办公用途，其中5000平方米须自持10年。
7. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年8月14日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年8月14日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
该地块挂牌公告日期为2024年7月17日至2024年8月6日，获取挂牌出让文件日期为2024年7月19日至2024年8月14日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年8月7日至2024年8月16日上午9:30。
2024年8月7日至2024年8月15日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2024年8月16日上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
土地咨询联系单位：天津市土地利用事务中心
联系人：魏女士 联系电话：（022）63083482
竞买报名咨询：天津市土地利用事务中心
联系人：王先生 联系电话：（022）63083489
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局河西分局
联系人：黄女士 联系电话：（022）28287099
天津市土地利用事务中心
2024年7月17日
津公网安备12010102000518号