天津市集体建设用地使用权挂牌出让公告
根据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案的通知》（津政办发〔2023〕15号）及有关法律法规的规定，经天津市蓟州区人民政府批准，天津市规划和自然资源局蓟州分局负责组织实施编号为津蓟集（挂）2024-003号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作，受蓟州分局委托，天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于天津市蓟州区洇溜镇康庄村，其四至为：东至洇溜镇康庄村，南至洇溜镇康庄村，西至洇溜镇康庄村、北京铁路局，北至洇溜镇康庄村（以挂牌出让文件附图为准）。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由蓟州区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积28637.8平方米，规划用地性质为村庄公用设施用地，容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑限高18米。
该地块集体建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币1375万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2.其他规划与建设要求详见2024蓟州规条申字0014号《规划条件通知书》及其附件；
3.受让人须自签订成交确认书后30个工作日内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。合同签订时需缴纳土地成交价款总额的50%，剩余50%土地成交价款自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起90日内缴纳；
4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；
5.该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标；且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人营业执照不在蓟州区的，应于宗地成交后30日内在蓟州区注册成立全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间与天津市蓟州区洇溜镇康庄村村民委员会办理签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。
竞买人须缴付竞买保证金人民币385万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年5月13日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年5月13日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年4月12日至 2024年5月5日，自2024年4月16日至 2024年5月13日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局蓟州分局获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年5月6日至2024年5月15日10:00，在市土地交易有形市场（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年5月15日10:00前到在市土地交易有形市场（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
出让人：天津市蓟州区洇溜镇康庄村村民委员会
联系人： 张先生 联系电话：18512218912
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局蓟州分局
联系人： 刘先生 联系电话：18630909699
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：肖女士 联系电话：（022）63083486
竞买报名咨询：
联系人：王先生 联系电话：（022）63083490
天津市规划和自然资源局蓟州分局
2024年4月12日
津公网安备12010102000518号