天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨中（挂）2016-03号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于天津市滨海新区中心商务区于家堡区域，四至为：东至新华路、南至金河道、西至绿地、北至绿地（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。
该宗地范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为教育科研用地，出让土地面积为18524.5平方米，容积率小于等于1.4（地上建筑面积25933平方米，地下允许设置科研设计用地项目建筑面积不大于14000平方米），绿地率大于等于16%，建筑密度小于等于50%，建筑限高小于等于50米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该宗地土地用途为科教用地，国有建设用地使用权出让年限为50年。挂牌起始价为人民币8120万元。
其他要求：
1.开竣工要求：自签订土地出让合同之日起1年内开工建设，自签订土地出让合同之日起3年内竣工。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中心商务区的，应在竟得土地30日内，按照规定在滨海新区中心商务区内注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订土地出合同有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币8120万元，竞买保证金到账截止时间为2017年2月6日16:00，申请竞买报名截止时间为2017年2月6日16:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2016年12月30日至2017年1月22日，自2017年1月12日至2017年2月6日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自2017年1月23日至2017年2月8日10:00，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：郑先生
联系电话：（022）66286474
法律顾问：天津明洲律师事务所 邱明洲律师
天津市滨海新区土地发展中心
2016年12月30日
津公网安备12010102000518号