天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津土地交易中心负责组织实施编号为津滨开（挂）2012-05号宗地块国有建设用地使用权的公开出让工作。现就有关事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于天津开发区现代产业园。
该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地总面积30510.3平方米，土地用途为批发零售用地（宜建内容为汽车品牌4s店），建筑规模小于等于42699.64平方米，建筑密度小于等于50%，绿地率20%，建筑限高24（含）米。备注：1、自签订《土地出让合同》之日起6个月内开工，自开工之日起2年内竣工。2、竞得人须在《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之后90日内，与具有汽车销售权的汽车销售公司签订不同品牌的汽车销售授权意向书，并提交出让方，引进品牌须为一汽通用、哈飞、长安、雪铁龙、长城5个品牌之中的品牌，引进品牌数量不得少于3个，如果竞得人未能按以上要求提交汽车销售授权意向书，出让方有权解除合同，扣除竞买保证金、相关政策性收费及手续费，并退还除上述扣除金额外土地出让金。其他具体要求详见《挂牌文件》。3、配套费总额为1089.21771万元,由受让人在缴纳土地出让金同时向相关部门缴纳。4、该地块具体配套要求详见《规划条件通知书》。
该宗地的国有建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币4610万元。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买，本次挂牌出让不接受联合竞买。如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
该地块竞得人企业法人营业执照注册地不在天津开发区的，自签订《挂牌地块成交确认书》后30日内，按照规定应在天津开发区注册全资公司，并由全资公司签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币1700万元，竞买保证金到账截止时间为2012年10月16日16：30,竞买申请截止时间为2012年10月16日17：00。
具体申请竞买的办法请参阅出让地块《竞买须知》。
四、挂牌地块获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2012年9月10日至2012年9月29日，自2012年9月21日至2012年10月16日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心滨海新区交易厅（塘沽北塘经济区建投领海福地商务园一号楼北楼，洞庭路与集疏港公路交口）购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
上述地块采取挂牌方式出让,挂牌时间不少于10日，自2012年9月30日至2012年10月17日10：10，在天津土地交易中心交易大厅及天津土地交易中心滨海新区交易厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
该地块的增价幅度均为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以出让地块挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人： 胡先生
联系电话：（022）65271609
联系单位：天津市滨海新区规划和国土资源管理局
联系人： 朱先生 窦女士
联系电话：（022）65271608
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2012年9月10日
津公网安备12010102000518号