天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号两宗地块国有建设用地使用权合并公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
（附表）
1.津西解放（挂）2019-126号：位于河西区解放南路与浯水道交口东南侧，四至范围为东至沂山路，南至规划渌水道，西至解放南路，北至规划梦湖西道。
2.津西解放（挂）2019-127号：位于河西区浯水道与太湖路交口东南侧，四至范围为东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道。
上述两宗地块均已完成原地上建（构）筑物拆除清理工作，达到场地平整，具备土地交付条件。
上述两宗地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用（包括结清尾水、尾电、尾气等费用）。
二、土地使用条件及相关要求
1.津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，按两宗地块的住宅建筑面积占比（15%：85%）分摊竞价溢价额加起始价作为土地出让金签订出让合同。
2.鼓励外资参与竞买。
3.竞得人须自持经营津西解放（挂）2019-126号地块中的商业比例不低于90%，自持期限为40年。
4.津西解放（挂）2019-126号须与津西解放（挂）2019-127号地块自签订土地出让合同之日起15个月内同步开工建设， 开工后三年内竣工，自持物业投入运营进度应不晚于销售物业交付进度。
5.竞买人竞买报名时须提交书面承诺，承诺竞买人或其关联公司在一线城市、直辖市或计划单列市中具有自持商业运营经验，且具有地铁轨道交通上盖购物中心项目；竞得人须打造轨道交通一体化商业综合体，地下空间须与进入现状地铁6号线解放南路站的地下通道相接驳，并承担接驳费用。
6.竞得人应自土地出让合同签订之日起180天内，缴齐全部土地出让金。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买保证金、竞买保证金到账期限、申请竞买报名截止时间等详见附表，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2020年4月30日至2020年5月19日，自2020年5月7日至2020年5月27日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津市土地利用事务中心（和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
本次挂牌时间自2020年5月20日至2020年5月29日，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外），摘牌时间详见附表。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市土地利用事务中心
联系人： 肖女士
联系电话：（022）23195957
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局河西分局
联系人：黄先生
联系电话：（022）28287099
天津市土地利用事务中心
2020年4月30日
津公网安备12010102000518号