土地出让公告
津红纪（挂）2012-118号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告【转自原市国土房管局网站】
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第
39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津红纪（挂）
2012-118号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于红桥区纪念馆路延长线与竹山路交口东北侧，其四至为：东至红桥区机动车检测站，南至纪念馆路，西至本溪路，北至保康中道
(以挂牌出让文件附图为准)，现状有供电塔杆。该供电塔杆需服从市政设施规划安排，对不需保留的，由竞得人自行与有关部门解决，并承担所需费用。
该地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块土地出让面积
33489平方米，该地块规划用地性质为居住，建筑总规模不突破8万平方米（其中住宅74350平方米、公益性配套设施建筑面积不小于1550平方米、配套商业建筑面积不大于4100平方米），绿地率不小于40%，建筑密度不大于23%，建筑限高不大于100米；建筑规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；住房套型建筑面积
90平方米以下住宅面积所占比重必须达到开发住宅建筑面积的70%以上；新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行。
其他规划条件详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》。
该地块须自土地出让合同签订之日起
6个月内开工，42个月内竣工。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅
70年、商服40年，起始价为50000万元（不包括市政基础设施配套费）。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买。如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地在红桥区的，应在竞得土地后
10个工作日内签订土地出让合同；竞得人企业法人营业执照注册地不在红桥区的，应在竞得土地后20个工作日内，按照规定在红桥区注册新公司并由该公司签订土地出让合同。
竞买人须交付竞买保证金人民币
18000万元，竞买保证金到账期限为2012年12月21日16：30，申请竞买报名截止时间为2012年12月21日17：30。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为
2012年11月23日至2012年12月12日，自2012年12月3日至2012年12月21日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自
2012年12月13日至2012年12月24日14：50，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、
挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为
100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：杨先生
联系电话：（022）23195960
法律顾问：天津坤鹏律师事务所
杨春慧律师
天津土地交易中心
2012年
11月23日
附件下载:
津公网安备12010102000518号