土地出让公告
津东海（挂）2011-071号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告【转自原市国土房管局网站】
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津东海（挂）2011-071号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于河东区六纬路西侧，四至为：东至六纬路，南至大直沽八号路，西至海河东路，北至大直沽六号路。该地块地界范围内有一处建筑面积约
80平方米、占地面积约100平方米的供暖换热站拟于2011年5月31日前完成拆迁工作。
该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为居住用地、商业金融业用地（包含酒店、写字楼及商业，不得建设酒店型公寓），出让土地面积
73481.2平方米，可建建筑面积不大于270000平方米，居住建筑与商业金融建筑规模按4：6比例设置，建筑密度35%，绿地率30%。
其他要求：
居住建筑面积应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；
该宗地土地用途为城镇住宅、住宿餐饮、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅
70年，住宿餐饮、商服40年。起始价为187650万元（不含市政公用基础设施大配套费）。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地在河东区的，应在竞得土地后
10日内，签订土地出让合同。竞得人企业法人营业执照注册地不在河东区的，应在竞得土地后15日内，按照规定在河东区注册全资公司，并由该公司签订土地出让合同。
其他要求：
该宗地开发建设后，竞得人须自行持有五星级酒店物业（地上建筑面积
4万平方米），整体经营,不得分割销售。
报名时竞买人须向我中心递交与下列三家或三家以上国际知名酒店品牌的酒店管理公司，签订该宗地五星级酒店经营管理协议或其同意进驻的意向确认函。引进的酒店品牌须为洲际、万豪、
JW万豪、丽兹卡尔顿、索菲特、诺富特、康拉德、希尔顿、丽晶、凯宾斯基、半岛、柏悦、威斯汀、君悦、美高梅。在竞得土地后，竞得人选择竞买前五星级酒店经营管理协议或其同意进驻的意向确认函中的一家作为入驻该宗地的酒店品牌。
该宗地须自签订土地出让合同之日起
6个月内开工， 24个月内五星级酒店竣工并投入使用，36个月内该宗地项目全部竣工。
竞买人须交付竞买保证金人民币
70000万元，竞买保证金到账期限为
2011年5月4日17：00，申请竞买报名截止时间为2011年5月4日17：30。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为
2011年4月3日至2011年4月24日，自2011年
4月15日至
2011年4月24日(法定节假日除外
)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自
2011年4月25日至2011年5月6日15：00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、
挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为
100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：张先生
联系电话：（022）23195961
法律顾问：天津坤鹏律师事务所
杨春慧律师
天津土地交易中心
2011年
4月3日
附件下载:
津公网安备12010102000518号