一、挂牌地块相关情况
双港新家园地块位于天津市津南区梨双公路南侧，四至范围：东至规划路，南至南边界路，西至津港高速公路，北至梨双公路（以挂牌文件附图为准），规划性质为居住用地和商业金融业用地，规划土地总面积约150.58公顷，其中居住用地和商业金融业用地的土地面积约95.41公顷，其余为市政道路、居住区级非经营性公建配套、防护绿带等用地。共划分为6宗出让地块，具体情况详见附表。
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华明新家园地块位于天津市东丽区杨北公路南侧，四至范围：东至环外快速环路，南至津汉快速路，西至赤海路，北至杨北公路（以挂牌文件附图为准），规划性质为居住用地和商业金融业用地，规划土地总面积约218.72公顷，其中居住用地和商业金融业用地的土地面积约138.03公顷，其余为市政道路、居住区级非经营性公建配套、防护绿带等用地。共划分为5宗出让地块，具体情况详见附表。
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挂牌地块其他要求：
1、按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）文件精神，各出让地块不得建设别墅类房地产开发项目，建设的商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
2、各出让地块范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。
3、此次土地使用权出让土地用途为居住用地和商业金融业用地，土地使用权出让年限分别为70年和40年。
4、各出让地块土地面积、规划设计条件、起挂价、竞买保证金等详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
5、此次按照新家园整体规划方案及单宗地块规划设计条件进行挂牌出让，在签定成交确认书时，受让人应提供竞买地块的规划实施方案。
6、竞买人缴纳新家园某一地块的竞买保证金后，通过参与竞买竞得土地的，竞买保证金直接转为该出让地块的定金；未竞得的，如竞买人申请下一个地块竞买时，原已缴纳的竞买保证金可做为新竞买地块的保证金，不足金额部分须在保证金到帐截止时间前补齐。具体时间要求详见上述附表。
7、对土地出让面积为20公顷或20公顷以下的地块，受让人应自签定成交确认书之日起20日内缴纳全部土地出让金；对土地出让面积在20公顷以上的地块，受让人应自签定成交确认书之日起30日内缴纳全部土地出让金。
8、各出让地块必须在2007年11月30日之前开工建设。政府各相关部门将采取有效措施，加快办理速度，保障受让人按期开工。
受让人逾期未开工而违约的，出让方按成交价格的1‰每日收取违约金。对受让人逾期1个月（2007年12月31日前）仍未开工的，出让方按国家及我市有关规定收回土地使用权，受让人所缴纳的定金不予退还。
二、竞买人资格要求
外埠注册企业具有一级房地产开发资质、天津市注册企业具有二级以上房地产开发资质的公司均可参加竞买。凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。
竞买保证金到帐期限详见附表，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
三、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2007年8月25日至9月13日，自2007年8月30日至9月13日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心领取规划有关材料，自2007年9月3日至2007年9月13日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。
四、挂牌时间和地点
各地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10个工作日，自2007年9月14日至2007年9月30日（具体时间详见附表）在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。
五、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
六、确定受让人的方式
按照价高者得的原则确定受让人。
七、其他
本公告未尽事宜详见各地块挂牌文件。
八、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人： 肖女士
联系电话：（022）28013224
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2007年8月25日
津公网安备12010102000518号