土地出让公告
天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市
东丽
区人民政府批准，天津市规划和自然资源局
东丽
分局（出让人）负责组织实施编号为
津丽（挂）2019-08
号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于
东丽区先锋东路以南，规划航双路以西
，四至为：
东至规划航双路，南至规划环宇东道，西至空地，北至先锋东路
（以挂牌出让文件附图为准)。
该宗地现状已场清地平
。
该宗地出让范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积
38073.7
平方米
，
规划用地性质为商业用地，规划用地面积38073平方米，地上建筑面积不大于89900平方米，地下安排商业建筑面积不大于19900平方米，绿地率≥10%，建筑密度≤66%
。
该宗地土地用途为
商服用地
，国有建设用地使用权出让年限为
40
年
。起始价为
41500
万元
。
其他要求：
1
、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2
、其他规划要求详见该宗地挂牌出让文件附件《规划条件通知书》；
3
、该地块已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退并确定市政配套工程建设方案以及落实工程建设资金。该地块出让后不再收取城市基础设施配套费；
4
、受让人须自出让合同签订之日起10日内，缴齐全部土地出让金；
5
、受让人须在签订出让合同之日起12个月内开工、32个月内竣工；
6
、该地块内须建设商业总建筑面积不小于10.5万
㎡
（含地下）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）；
7
、该地块内所建集中式购物中心应在取得开工手续后20个月内竣工开业，且地块内全部建筑建成后须由竞得人自行持有40年，整体经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
该地块竞买人（含其子公司）须同时具备以下条件：
1
、具备大型集中式购物中心（单体地上总建筑面积不少于10万平方米）建设运营经验（至少提供1个项目房产证明文件复印件）；
2
、竞买人在报名时须递交与一家或一家以上国内外知名购物中心所签订的该宗地大型集中式购物中心经营管理协议及其同意进驻的确认函或竞买人本身为运营过国内外知名购物中心品牌的商业综合体运营商。东丽区商务局《关于滨丽公司商请提供商业综合体运营商的复函》明确运营过国内外知名购物中心品牌的商业综合体运营商9家，具体包括华润置地有限公司（万象城）、大悦城地产有限公司（大悦城）、印力商用置业有限公司（印象城）、大连万达商业管理集团股份有限公司（万达广场）、太古地产有限公司（太古里）、新世界发展有限公司（K11购物中心）、凯德置地（中国）投资有限公司（Raffles City）、永旺株式会社（永旺梦乐城）、Isetan Mitsukoshi Holdings Ltd.（伊势丹）；
3
、该地块竞买人根据上述内容提交相关资格审查材料至东丽区商务局进行审查（联系人：董斌，联系电话022-84376987，地址：东丽区跃进路38号118室）。通过审查者凭东丽区商务局出具的《竞买资格确认函》，方可参与报名及竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1
、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2
、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3
、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4
、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5
、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。
竞得人企业法人营业执照注册地不在
东丽区
的，应按照规定在
东丽区
注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币
41500
万元
，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞
买保证金到账期限为
2019
年7月16日16:30
，申请竞买报名截止时间为
2019
年7月16日17:30
，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为
2019
年6月19日
至
2019
年7月8日
，自
2019
年6月21日
至
2019
年7月16日
（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自
2019
年7月9日
至
2019
年7月18日15：00
，在
市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、
挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为
100
万元
或
100
万元
的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人
。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局
东丽
分局
联系人：
范先生
联系电话：
（022）24990468
获取挂牌出让文件咨询:
联系人：马女士 联系电话：（022）23195961
竞买报名咨询:
联系人：王先生 联系电话：（022）23195997
天津市规划和自然资源局
东丽
分局
2019
年6月19日
附件下载:
津公网安备12010102000518号