依据《中华人民共和国城乡规划法》和住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将津成佳园项目建筑设计方案总平面图进行公示。
公示时间为2025年3月20日至2025年3月28日，为期七个工作日。
项目名称：津成佳园项目
项目位置：天津市滨海新区大港滨海大道与胜利街交口东200米
建设单位：天津市润德房地产开发有限公司
设计单位：北京中厦建筑设计研究院有限公司
项目简介（变更说明）：该项目于2015年7月6日取得《建设工程规划许可证》，并于同年开工建设。现申请对原工规证的建设单位名称进行调整，同时因施工图深化设计，对原审定规划方案一并进行调整：
调整情况如下：
一、因消防车道接入现状港星里住宅小区，对该小区造成交通干扰及管理混乱等问题。变更为于用地西端增加开向北侧滨海大道的机动车出入口，连通消防车道，并取消接入港星里住宅小区的消防车道。随着路网改变，相应调整绿地和地上停车位的平面布置，绿地面积及地上停车位个数不变。
二、因施工图深化设计，细化地下停车场入口坡道的表达方式，其位置不变；原总平面图漏标地下自行车库入口，现补充。
三、因施工图深化设计，微调技术经济指标表中建筑面积、占地面积等数值，容积率及建筑密度不变。
四、因指导性文件更新，依据现行《建筑工程规划管理技术规范》DB12/T 1040-2021、《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》DB12/T 990-2020规范补充图面标注、调整指标表格式。
五、由于更换施工总承包单位，需要重新办理《建设工程规划许可证》，之前公司相关证件都在天津市润德投资管理有限公司名下，所以需要将《建设工程规划许可证》的建设单位名称变更为：天津市润德房地产开发有限公司。
本次调整仅限上述变化，项目其余设计内容保持原审定成果不变。
公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。
信函请寄：滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦裙房行政许可服务中心
邮编：300450
联系人：邢燕
联系电话：022-66897974 (接听时间为 8:30—12:00，13:30-17:30)
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天津市规划和自然资源局滨海新区分局
2025年3月20日
附图：建筑设计方案总平面图
津公网安备12010102000518号