规划公示
津南市津南区八里台生态片区
12P-10-02
单元
控制性详细规划及土地细分导则草案公示说明
一、
八里台镇三期位于天津市津南区八里台镇西部，海河教育园区南部。
其四至范围：东至致通路，西至致祥路，南至友谊路南沿线，北至八二路，总用地面积201.8公顷。
二、编制依据
1
、《中华人民共和国城乡规划法》；
2
、《城市规划编制办法》；
3
、《天津市城市用地分类标准》（试行稿）；
4
、《天津市城市规划条例》；
5
、《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》；
6
、《天津市津南区总体规划（2008年—2020年）》；
7
、《天津市津南区土地利用总体规划（2006年－2020年）》；
8
、
《天津市津南区八里台工业区总体规划（2009年-2020年）》
9
、《天津市城市规划管理技术规定》；
10
、《天津市控制性详细规划编制规程》；
12
、国家及天津市有关政策、规定及技术标准。
三、
根据《天津市津南区总体规划（2008年-2020年）》确定本规划单元的主要功能定位为：以居住为主的示范性小城镇。
四、
用地布局构思
（1）用地主导功能延续了八里台东西区的居住为主，用地布局结构：北部八二路一侧延续商业金融业功能；其他以居住为主，按照“居住区——小区——组团”三级结构布局。
（2）公共服务设施用地：用地面积21.13公顷。
（3）居住用地：用地面积128.95公顷。
（3）绿地：用地面积22.7公顷。
五、规划区内总人口约为5.2万人，总建筑量约为210万平方米。
六、公共配套设施参照《天津市城市规划管理技术规定》、《天津市建设项目配建停车场（库）标准》DB29-6-2010要求进行配建。
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津公网安备12010102000518号