天津塘沽北塘地区控制性详细规划公众意见征求公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，天津北塘地区控制性详细规划编制工作接近完成，规划送审前需要向公众公告，相关内容如下：
天津北塘地区控制性详细规划概述
北塘地区（简称本规划单元）地处滨海新区中部，塘沽区东北部，是由京津塘二线进入滨海新区的门户，是于家堡CBD到生态城的必经之路。本次规划在充分挖掘北塘本身特色的基础上，借助争取达沃斯落户北塘契机，通过高水准的规划，促进资源的优化配置，建立新的城市特色，在政府的引导下，充分利用市场机制，超前规划、有序实施，开创北塘未来发展的新局面。
1.规划范围
东至渤海海岸线，南至京津高速公路、西至塘汉快速路，北至永定新河，规划用地面积10.3平方公里。
2.区位条件分析
(1)区位条件：塘沽区北塘地区位于塘沽区东北部，东临渤海，南邻天津经济技术开发区，西邻东丽区，北临汉沽区，是塘沽地区的北大门，辖区总用地面积59.46平方公里。
(2)交通条件：北塘的国内、国际空运、海运、铁路公路条件十分优越。距首都150公里，西距天津市中心不足50公里，东南距天津新港仅8公里，距天津国际机场38公里，距首都国际机场180公里，距天津港客运站7公里，距现在的京—津—塘高速公路塘沽出口约6公里，车程不足10分钟。
3.规划依据与原则
3.1规划依据
依据现有国家及天津市有关技术标准和规范，并结合该地区的实际情况及未来发展情况确定本次规划的控制指标，未涉及的指标应符合相关的法律、法规及技术标准和规范的规定。
（1）《中华人民共和国城乡规划法》，2008年1月
（2）《城市规划编制办法与实施细则》，
（6）《天津市土地利用总体规划（1996-
（8）《滨海新区综合交通规划（
（12）《天津市滨海新区控制性详细规划编制规范》
3.2规划原则
规划编制的延续原则：承接城市总体规划、分区规划、地区发展概念规划及区总体规划，认真研究该地区现状建设情况、原有规划设计、规划管理和实施情况，对该地区各时期的建设与规划进行全面研究。以此为基础，根据目前的地区发展需要进行必要的规划调整、深化与完善，保证规划编制与规划管理的相关技术文件和行政审批文件的时效延续，以利于该地区规划建设稳步有序发展。
系统控制的优先原则：着重研究地区总体系统的有机联系及分级设置的秩序，对用地相互间的关联性问题进行重点研究，注重地区与公共设施系统、道路网络与交通设施系统、地区空间形态与城市景观系统的完整性。将上述地区各项系统作为地区规划控制的重要组成部分。
地区总量的控制原则：根据滨海新区总体规划及塘沽区总体规划的要求，对用地规模、人口规模和建筑规模进行总量控制，保障市政公用设施和公共设施用地，促进地区协调发展。
4.功能定位与规模
4.1规模
用地规模：本规划单元规划面积为10.3平方公里。其中，建设用地8.28平方公里，水域及其他用地2.0平方公里。
建筑规模：居住建筑
本规划单元是能够承办诸如达沃斯等高端论坛的滨海新区国际高端会议中心区域；与于家堡功能互补、共荣共生的中小企业总部基地；集会议休闲、渔镇风情和特色餐饮于一体的国际旅游目的地；与中新生态城交融互补的，具有地域文明与生态文明的滨海国际生活小镇。
5.规划布局
5.1规划理念
（1）"可持续”的发展理念
本规划单元采用小街廓，窄街道，密路网的城市空间结构，公交导向的土地使用布局；并透过连续的开放空间及全面的屋顶绿化的系统落实滞留雨水、改善土壤的效果，同时适度的发挥中水净化的作用；此外，积极鼓励所有建筑采用创新的生能节废的措施，达到绿建筑的境界。
（2）弹性规划的理念
规划保持适度的弹性，以应对开发市场的变化。各类用地允许一定的兼容性。生态住宅区及其他商业地区的产品与生态城的产品形成互补的错位，与生态城共谱共生共荣的发展动能。
（3）财务开发平衡
开发必须做到就地平衡，积极平衡，滚动平衡及综合平衡。
5.2公共设施用地规划
公共设施用地规划包括商业金融业用地
真诚欢迎社会各界对天津北塘地区控制性详细规划提出宝贵意见和建议。
征求公众意见的具体形式
征求意见可以通过电话、面谈、书信或电子邮件等各种形式进行，联系人:汪涌，联系电话为022-66897271，电子邮件deeningly@126.com，通讯地址:天津市塘沽区营口道734号B-1403，邮编300451。
公众提出意见的起止时间为
特此公告
塘沽区规划局
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