津南区港辛片区12p-01-11单元
津南区港辛片区12p-01-11单元（双港新家园）控制性详细规划修改已经津南区政府批复，现予以公布，原公布的相应控制性详细规划废止。
一、规划范围
本单元位于天津市津南区双港镇西部，紧邻津南区行政边界。四至范围：东至鄱阳南路，南至景蓬道，西至津港高速公路，北至梨双路，总用地面积430.32公顷。
二、编制依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》；
（2）《城市规划编制办法》；
（4）《天津市城乡规划条例》；
（5）《天津市城市规划管理技术规定》；
（6）《天津市城市用地分类标准（试行）》；
（7）《天津市绿化条例》；
（8）《天津市土地细分导则编制规程（试行）》；
（9）《天津市居住区公共服务设施配置标准》（DB/T29-7-2014）；
（10）《天津市建设项目配建停车场(库)标准》（DB/T29-6-2010）；
（11）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》；
（12）《天津市津南区总体规划（2008-2020年）》；
（13）《天津市津南区土地利用总体规划（2006-2020年）》；
（14）国家及天津市有关政策、规定及技术标准。
三、功能定位
本次主要涉及居住区配套设施的调整，对单元主导功能基本无影响。本单元的主导功能为：以居住功能为主，并含有配套商业、服务等功能的综合型住区。
四、用地布局构思
本单元土地使用性质以居住和商业功能为主，充分考虑生活居住的特点，形成紧凑布局、交通便捷、高效节约的土地利用模式。
该规划区域6个街坊形成6个居住功能区，各功能区内分别配有独立的配套设施。
五、建设规模
到2020年末，预测本单元可容纳人口约为8.07万人；总建筑规模控制为362万平方米。
六、配套指标
公共配套设施参照《天津市城市规划管理技术规定》、《天津市居住区公共服务设施配置标准》（DB/T29-7-2014）和《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB/T29-6-2010）的标准进行配建。
津公网安备12010102000518号