根据津南区对于工业发展的整体要求，本次控规调整将原规划的工业研发用地调整为一类工业用地；同时，对单元内的路网结构和市政配套设施布局进行了优化，以促进单元内产业的快速发展，加快小站镇的建设步伐。现将控制性详细规划调整的成果进行公示。
一、规划范围
天津市小站工业区拓展区位于小站镇西部。其四至范围：东至津港高速公路，南至荣盛路，西至津港公路，北至城镇建设用地界线，规划总用地面积112.71公顷。
二、编制依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》；
（2）《城市规划编制办法》；
（4）《天津市城乡规划条例》；
（5）《天津市绿化条例》；
（6）《天津市城市规划管理技术规定》；
（7） 《天津市建设项目配建停车场(库)标准》（DB/T29-6-2010）；（8）《天津市城市用地分类标准（试行）》；
（9）《天津市土地细分导则编制规程（试行）》；
（10）《天津市区县示范工业园区规划设计导则》；
（11）《天津市津南区总体规划（2008－2020年）》；
（12）《天津市津南区土地利用总体规划（2006－2020年）》；
（13）《小站片区12p-09-07单元（工业区拓展区）控制性详细规划》；
（14）《小站片区12p-09-07单元（工业区拓展区）土地细分导则》；
（15）国家及天津市有关政策、规定及技术标准。
三、功能定位
结合小站地区整体规划提升，确定本单元的主导功能为：以高新技术产业为主体的综合型现代产业基地。
四、用地布局构思
紧凑布局，充分利用建设用地，形成“一区，两带”的功能分区布局。
（1）“一区”：为工业生产区。
（2）“两带”：指沿津港高速公路及津港公路两侧的防护绿地。
五、建设规模
到2020年末，预测本单元可容纳就业人口规模为0.49万人；总建筑规模控制为112万平方米。
六、配套指标
公共配套设施参照《天津市城市规划管理技术规定》和《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB/T29-6-2010）的标准进行配建。
津公网安备12010102000518号