规划公布
津南区港辛片区
12p-01-04
单元控制性详细规划
调整公布
根据市局统一要求，我分局对控规编制单元进行了重新命名。津南区港辛片区12p-01-04单元为原公示辛庄工业园区（12-01-04单元）。
2012
年7月，天津市津南区辛庄镇人民政府向天津市规划局津南区规划分局提交《关于申请津南区辛庄镇鑫谷科技文化创新园（12p-01-04单元）控制性详细规划调整的函》。现对原控规进行调整，并将调整后成果进行公布。
一、规划范围
鑫谷园区位于津南区辛庄镇。其规划范围：北至天津大道，南至津沽公路，西至南边界路（原机场南延线），东至宁静高速公路（原蓟汕联络线），占地166.51公顷。
二、编制依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》；
（2）《城市规划编制办法》；
（3）《天津市城市用地分类标准（试行稿）》；
（4）《天津市城乡规划条例》；
（5）《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》；
（6）《天津市津南区总体规划（2008年—2020年）》；
（7）《天津市津南区土地利用总体规划（2006年－2020年）》；
（8）《天津市城市规划管理技术规定》；
（9）《天津市土地细分导则编制规程（试行）》；
（10）
《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；
（11）津南区辛庄镇鑫谷园区（12p-01-04单元）控制性详细规划》；
（12）
国家及天津市有关政策、规定及技术标准。
三、功能定位
结合港辛地区整体规划提升，确定本规划单元的主导功能：依托海河中游现代服务业及海河教育园区的开发与建设，带动鑫谷园区的发展，建设成为以信息、微电子产业为主的高科技成果转化基地。
四、
用地布局构思
通过“两轴三带三区”的规划布局结构将各功能合理地组织在一起，共同营造工业区创新网络空间。
“两轴”：指鑫谷二号路、鑫茂道两条贯穿园区的功能轴线。是整个园区的交通、景观、视觉中心。
“
三带”：指天津大道景观带、老海河景观带和宁静高速公路景观带。是构筑新型生态园区的自然条件，构成具有休闲性和景观性的外部活动空间体系。
“
三区”：科技研发区、居住区、绿化生态区。
五、建设规模
到2020年末，规划区内可容纳人口规模约为1.44万人；总建筑规模控制为146.40
万平方米。
六、配套指标
公共配套设施参照《天津市城市规划管理技术规定》、《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2010）和《天津市居住区公共服务设施配置标准》（DB29-7-2008）的要求进行配建。
附件下载:
津公网安备12010102000518号