规划公布
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一、控规调整情况说明
TGg(07)08单元位于塘沽老城分区东部，东至洞庭路-建材路，南至新港四号路,西至东江路，北至京津塘高速公路延长线，总用地面积154.68公顷。现状用地构成以居住用地、市政用地及商业金融业用地为主 。本次调整的地块位于该单元南部，现状用地性质为商业金融业用地，作为建材市场经营及储运用地，与周边地区客货运交通穿插严重，设施老旧，整体环境较差。
《 塘沽老城分区TGg（07）08单元控制性详细规划》于2010年3月批复。本次将对第3街坊中3-07 ---3-14共8个地块进行调整，调整范围为杭州道以南地区，调整内容为规划路网、用地性质、开发规模等。为了进一步完善提升本地区功能和环境，提高服务能力和土地利用价值，发挥区位优势，更好的衔接塘沽与开发区，故根据《滨海新区控制性详细规划调整管理暂行办法》要求，进行本次控规调整。
新版规划方案对部分地块的范围和面积进行了调整，用地性质和开发强度不变；同时对部分地块进行了整合，并适当提高了容积率，使其与所处的城市中心区的定位相匹配。取消原规划中的祥安街（支路），调整欣园中街（现状路）与建材路的联接，欣园中街沿规划学校用地边界东侧向北联接杭州道桥下辅路，道路红线宽度与断面形式保持不变（见图1、图2）。调整后，调整范围内用地的主导属性由原来的居住用地变为居住用地和商业金融业用地并重。
本次控规调整属于同一控规单元内部分地块用地性质和用地面积调整，严格遵循国家、天津市相关规范、规定，不违背上位规划对该地区的定位。规划、交通、市政工程等方面调整内容基本满足发展需要，在土地开发实施可行性及土地价值等方面进行了提升。
已征求相关利害人意见，同意控规的调整方案，根据《滨海新区控制性详细规划调整管理暂行办法》现请城市规划主管部门审查。
申报单位：天津市塘沽建筑材料供应公司
公示时间：2011
年5月30日——2011年6月28日
调整前控规
调整后控规
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津公网安备12010102000518号