不动产登记
房屋产权是永久。产权证上使用年限是土地年限，是依据国有建设用地使用权用地批准文件记载的土地使用期限登记。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
1、居住用地，土地使用权出让最高年限为70年；
2、工业用地，土地使用权出让最高年限为50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地，土地使用权出让最高年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地，土地使用权出让最高年限为40年；
5、综合或者其他用地，土地使用权出让最高年限为50年。
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