近期，市规划资源局和平分局着力开展闲置土地处置工作，牵头完成了《金融城34号地收回补偿协议》的签订，区住建委向原用地企业拨付了补偿费用。这是自然资源部会同国家发展改革委出台的妥善处置闲置存量土地18条政策措施出台后，我市首个协议有偿收回土地案例。
金融城34号地位于和平区大沽北路与承德道交口，为2008年10月挂牌出让的商业地块。土地面积约1600平方米，建设规模约3000平方米。此次土地有偿收回后，将按照上位规划将该地块划拨至四平东道小学扩建使用。该地块的有偿收回既解决了多年的闲置问题，又缓解了和平区教育资源紧张的现状。为破解金融城34号地闲置困境，和平分局提高政治站位，紧盯目标任务，多措并举，积极履职。
坚守底线，严格落实，强化闲置土地处置
在闲置土地处置过程中，高效运用政策“组合拳”，严格执行《闲置土地处置办法》，开展闲置调查、闲置认定、拟定处置方案。调查中尊重历史，实事求是，依据上位规划相继为绿地、中小学用地的客观事实，认定为政府原因闲置。同时运用“18条”政策，落实市政府指示精神及区政府盘活意愿，研究闲置土地收回路径，最终确定协议有偿收回国有建设用地使用权的处置方案。
依法依规，协同作战，有力促进有偿收回
为推进该地块有偿收回，和平分局遵循协商一致和合理补偿的原则，依据区土地整理中心成本审计成果，在与原用地企业充分协商后，同意按照审计金额且一次性付款方式对金融城34号地进行有偿收回。和平分局会同住建、财政、教育、税务等部门，各司其职、各负其责，高效完成补偿协议签订、资金统筹拨付等工作。为保障土地后续顺利交付及供应，和平分局积极协调登记、拆迁等部门，核实土地权属情况，化解历史遗留登记注销难题，实现土地收回、供应等环节顺畅衔接。
协调统筹，化零为整，优化土地再供应
该地块北侧的四平东道小学校舍面积较小，缺少操场空间，同时周边学位需求较大。该地块有偿收回后，将结合邻近的地铁4号线整理地块，共同用于小学扩建，实现闲置、零散地块利用与教育优质均衡发展协同推进。
下一步，市规划资源局和平分局将切实落实《和平区妥善处置闲置存量土地工作方案》，发挥工作专班的“主阵地”作用，上下同心，协同合力，按照协调机制有计划、有步骤推动闲置土地处置工作，以存量土地盘活带动经济增量提质，激发和平区高质量发展新动能。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）
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