近期，陈塘科技商务区F6-2商务地块现场举行了一场奠基仪式，又一家央企二级总部落户河西。该项目为中国核工业二四建设有限公司研发中心，总投资3亿元，建成后办公人员超400人，预计在津税收预计将超千万元。市规划资源局河西分局积极发挥规划引领作用，用好用足政策优势，精准服务企业需求，围绕打造产业发展高地、城市功能高地、生活品质高地持续优化城市空间规划，支持新型产业在河西落地生根，让“金篮子里装金鸡蛋”。
以打造产业发展高地为导向——优化园区产业结构。借鉴深圳留仙洞总部基地经验，优化产业结构，为企业成长提供定制化服务。按照陈塘科技商务区产业定位，将园区划定为“领军区”“成长区”“孵化区”。其中“领军区”为楼宇型总部及联合办公聚集地，满足3万平米以上的顶级写字楼或联合办公要求；“成长区”定位为小尺度的独栋总部，适合多样化的小型总部空间办公需求；“孵化区”则以租金优势为初创型企业提供办公场所，利用原渤海无线电厂老建筑及陈塘地缘文化，打造新型文旅主题都市休闲消费场所。三个产业片区结构，为企业发展提供了全生命周期的载体空间，有利于园区引进“总部型、资源型、科技型”企业，更加有助于承接北京非首都功能疏解，服务京津冀协同发展。
以打造城市功能高地为导向——优化园区总体空间结构。借鉴纬壹科技城以“中央公园串联园区各功能板块”的总体布局思路，通过优化陈塘科技商务区规划空间架构，形成“一个公园、一个体育场、一条河流”的活力核心，以生态景观、交流共享设施和体育活动聚集三个产业功能板块。产业功能板块之间通过“服务中心”+“休闲体育设施”、河道以及慢行系统连接周边大型开敞空间，同时设置小型休闲娱乐设施和餐饮、文娱配套，打造一条全天候绿色、安静、舒适的公共廊道。
以打造生活品质高地为导向——优化园区用地功能和人居环境。借鉴深圳前海营造温馨家园，设计创新带动人才落户等先进经验，坚持“项目跟着规划走、要素跟着项目走”原则，在传统“职住平衡”基础上，开展“职住共存”“功能混合”的土地利用模式研究。从园区使用群体实际需求出发，运用好《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》《天津市全面推进土地资源高质量利用若干措施（征求意见稿）》，落实产业用地混合利用政策，在产业用地内增加供科创人员居住的功能。在人居环境提升方面，规划构建不间断骑行及慢跑道，优先考虑公共交通设施和公共活动场所设置。通过为科创人才提供便利高效、环境优美的工作生活空间，实现人才、科技、创新三者有机结合、一体统筹。
下一步，市规划资源局河西分局将持续加力，坚持从全局谋划一域，以一域服务全局，释放土地效能，激活区域发展活力，助力实现“建设经济强区、打造品质之城”的目标定位。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）
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