2024年伊始，为贯彻落实天津市高质量发展“十项行动”和“三新”“三量”要求，市规划资源局河东分局立足区域资源禀赋和发展定位，转变传统规划思维方式，以谋划项目落地为目标，积极统筹各方资源，结合音乐学院发展需求，主动谋划天津音乐学院周边片区城市更新项目，推动河东区经济社会高质量发展。
转变传统思维，主动谋划项目
河东分局按照新时代城市建设新要求，主动转变城市规划管理方式，由传统的规划审批管理思维向项目谋划策划思维进行转变，从规划视角出发主动谋划天津音乐学院周边片区城市更新项目。在已经开展的盘活存量、优化生产力布局工作基础上，统筹研究河东区大王庄街道特殊教育资源，特别是独具特色的天津音乐学院、天津音乐学院附属中等音乐学校等音乐教育资源为规划发展主线，利用较为丰富的低效利用厂房等存量资源，和周边六纬路地铁站、正在建设的金茂汇码头等交通流量资源，谋划打造成具有鲜明特色的、具有活力和全国影响力的音乐街区。
集聚多方力量，科学盘活存量
通过深入河东区住建委、建设单位、国家级设计单位、相关存量资产国企等单位，进行充分调研，达成思想共识，共同研究谋划天津音乐学院周边片区城市更新项目。河东分局多次组织召开会议，邀请天津音乐学院领导介绍学校历史沿革、现状土地建筑使用情况和教学演出需求，由设计单位统筹周边存量资源、制定学校诉求解决方案，建设单位开展资金测算，确保项目后续可持续运营。期望项目落地后既能够发挥区域资源优势，推动存量资源有效盘活利用，又能够科学开展规划提升，优化功能布局、激发城市活力。
实地考察调研，精准把握需求
为了解天津音乐教育发展急需解决的问题、掌握一手材料，河东分局负责同志带队前往天津音乐学院和天津美术学院实地考察调研，分析天津音乐学院特质和需求，做到谋定而后动。一是考察天津音乐学院南北校区和天津音乐学院附属中等音乐学校，了解到部分校舍过于老旧、琴房供不应求等现实问题，进一步掌握学校对演出场地、排练厅、琴房的使用需求。二是深入学习已启动的天津美术学院片区城市更新项目，实地学习借鉴项目设计方案、建设时序、商业业态、招商运营情况，以及与学校教学相融合的城市更新模式，从中吸收经验，增强天音项目落地可行性。
下一步，市规划资源局河东分局将组织设计单位整合天津音乐学院及周边片区存量资源，结合学校相关需求，找准更新切入点，以规划引领天津音乐学院周边片区城市更新项目落地，推动河东区街区控规编制试点工作深入开展，为河东区“四个之区”建设蓄势赋能。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）
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