日前，河东区成功入选自然资源部评选的自然资源节约集约示范县（市）（2023—2025年）名单。市规划资源局河东分局以此为契机，高效推动棉3创意街区宝成裕大纱厂旧址发电厂修缮及天津电气院EMC实验室建设两个项目规划审批，助力存量土地资源盘活利用。
主动对接，提前谋划
棉3创意街区宝成裕大纱厂旧址发电厂修缮及天津电气院EMC实验室两个建设项目是市、区重点推动项目。河东分局在获悉建设意向后，第一时间主动联系建设单位，了解企业诉求，帮助企业梳理项目办理的程序、办理路径及协调配合部门，特别对土地规划方面近年出台的有关过渡期、城镇低效用地再开发、城市更新等为新能源、新业态项目提供支持的产业政策进行了宣讲及解答。其间，为更准确地了解项目现状情况，分管负责同志带领相关科室到企业进行现场服务调研。
专人领办，高效服务
针对两项目建设单位无办理前期建设手续经验，河东分局指定专人帮办领办。从申报要件的准备，土地房产情况的核实，到指导编制策划方案，事无巨细全程服务。根据企业近远期建设要求，提出合理意见建议。对于棉3改扩建项目经核规划为工业用地，增建内容符合过渡期及城镇低效用地政策要求，原建设内容是拟对两个建筑进行改扩建，河东分局在提前审定策划方案后，考虑到所涉建筑均为文保建筑，为使建设单位少走弯路审批流程更加顺畅，建议企业在办理立项及规划审批前先行与文旅部门对接，最终经专家论证确定两建筑之一的发电厂修缮项目改造方案可行，避免了建设单位立项调整等重复性工作；对于天津电气院EMC实验室项目了解到此为一期工程，后续仍有建设意向，建议建设单位结合细分导则调整编制整体策划方案，落实规划指标，指导二期项目审批，另考虑到二期建设内容会突破原出让合同容积率约定，提示企业根据建设时序提前对接准备容积率调整工作，以免影响项目实施进程。
多科联动，加快审批
为进一步优化营商环境，河东分局各科室联动，加快项目审批进度。该两项目涉及自有用地规划条件、建设工程规划许可证的审批，天津电气院EMC实验室项目还涉及细分导则调整工作。河东分局各科室优化政务服务理念，打破常规精准服务。为使项目尽快具备建设条件，从项目对接伊始，各相关工作即并行研究推动，最大限度提高效率。有关细分导则调整、规划条件办理工作均已完成，天津电气院EMC实验室项目建设工程规划许可证已核发，近期棉3创意街区宝成裕大纱厂旧址发电厂修缮项目建设工程规划许可证也将具备办理条件。
下一步，河东分局将积极担当作为，主动做好规划、土地要素保障服务，助力企业发展。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）
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