连日来，市规划资源局红桥分局深入贯彻市委、市政府关于闲置资产盘活工作精神，主动作为，推动红桥区滨水饭店等土地资产盘活，持续推进“迎盛会、铸忠诚、强担当、创业绩”主题学习宣传教育实践活动走向深入，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。
红桥区滨水饭店是坐落于红桥区大胡同西侧的直管公产非住宅房屋，红桥分局充分认识盘活存量资产在防范和化解地方政府隐性债务风险、提高企业再投资能力、提升基础设施运营效率等方面的积极作用，积极落实京津冀协同发展战略，服务推动北京非首都功能承接，吸引京企央企落地天津，进一步提高政治站位，上门服务、精准对接，多措并举推动项目盘活交易。
靠前服务，强化协同，先行推动历史遗留问题解决
滨水饭店项目由于历史原因没有办理土地登记，对后续产权交易影响较大。红桥分局以问题为导向，一方面靠前服务，责成分管局长牵头负责，同步开展历史资料调阅、现场走访调研、案例收集参考和适用政策解读等工作，逐步厘清历史情况，研究解决对策；另一方面强化部门协同联动，主动与市不动产登记局中心城区分局、市区不动产登记事务中心及区住建委等部门对接沟通，以已取得的房屋产权证为切入点，本着尊重历史、实事求是、房地统一的原则，通过出具意见函、补办土地登记的方式完善不动产权信息，推动解决长达30多年的历史遗留产权问题，为后续办理转移登记、推动产权交易创造条件。
谋定快动，创新路径，加快推动闲置土地资产盘活
由于该项目情况并不符合现行公产房屋政策的适用情形，红桥分局探究起源、开拓思路，把历史上曾与红桥区公房管理部门签订的产权置换协议作为突破口，寻求解决路径。分局主要领导带队，分别到市住建、不动产登记、公房管理等部门沟通协调，明确继续履行当年协议的可行性和可操作性，并及时向区政府汇报，形成明确的工作路径，最终签订现状补办出让合同，缴纳土地出让金政府净收益，为后续办理产权转移登记打通“最后一公里”。
完善机制，举一反三，持续推动低效用地开发利用
红桥分局积极落实市委、市政府扎实稳住经济一揽子政策措施，将低效用地的有机更新作为优化营商环境、推进企业提质增效、服务区域高质量发展的关键一招。一是以服务重点项目为抓手，分局工作专班统筹推动，全面做好规划资源要素保障服务；二是完善相关工作机制，通过梳理如滨水饭店、麦德龙等历史遗留问题解决案例，进一步举一反三，总结经验做法服务其他项目；三是主动与区土地整理部门沟通联动，摸清红桥区低效用地底数情况，提前研究和优化方案策划，精准对接企业需求和市场动态，为推动低效用地再开发、实现红桥区“土地强区”战略做好保障。
（来源：红桥分局）
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