天津市集体建设用地使用权挂牌出让公告
根据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案的通知》（津政办发[2023]15 号）及有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府同意，按照天津市规划和自然资源局滨海新区分局工作安排，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨集（挂）2024-1号地块集体建设用地使用权的公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、 挂牌地块相关情况
该地块位于滨海新区中塘镇张港子村,四至为东至中港路南延、南至现状房屋、西至港乾里小区、北至规划万安路（以挂牌文件附图为准)。
该地块现状已基本场清地平，入市地块管线包括电信、天然气、供电、热水、输配管线、污水管线，现对该地块进行现状出让，该地下输配管线均由出让方自行完成拆改并承担相关费用。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积为11108.7平方米，挂牌起始价为人民币860万元，相关规划指标如下：
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土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
土地用途 |
容积率 |
建筑 密度 |
建筑 限高 |
地上建筑面积（㎡） |
出让 年限 |
备注 |
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11108.7 |
商业用地 |
商业用地 |
≤1 |
≤50% |
24米 |
11100 |
40年 |
社区商业网点建筑面积1050-2300㎡，结合设置 |
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起一年内开工，自签订土地出让合同之日起三年内竣工。
2、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币170万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账截止时间为2024年10月14日16：00,竞买申请截止时间为2024年10月14日16：30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年9月11日至2024年10月6日，自2024年9月20日至2024年10月14日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2024年10月7日至2024年10月16日10:00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
出让人：天津市滨海新区中塘镇张港子村村民委员会
联系人：刘先生
联系电话：13312189996
竞买报名咨询：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：张女士
联系电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2024年9月11日
津公网安备12010102000518号