土地出让公告
津北南（挂）2014-070号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告【转自原市国土房管局网站】
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第
39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北南（挂）2014-070号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于河北区南口路东侧，其四至为东至现状住宅，南至镇宁道，西至南口路，北至喜峰道(以挂牌文件附图为准
)。该宗地现状有建（构）筑物，土地整理单位于土地交付前完成除规划保留工业厂房外现状建（构）筑物的拆除工作。
该宗地范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为居住、商业金融业和公共交通用地，出让土地总面积为84624.0平方米，其中
A地块居住用地62650.3平方米，B地块商业金融业用地17973.7平方米，C地块公共交通用地4000平方米。规划总建筑面积不大于19.6万平方米，具体指标如下表：
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用地
性质
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建筑面积
（平方米）
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绿地率
（%
）
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建筑密度
（%
）
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建筑限高
（米）
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备注
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居住
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不大于123400
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≥
35
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≤
30
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A地块
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商业金融业
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不大于72000
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≥15
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≤55
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B地块
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公共交通
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不小于600
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C地块
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该宗地土地用途为城镇住宅（含公共交通用地）、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅
70年、商服40年。挂牌起始价为人民币14.112亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。其它要求：
1、居住用地总建筑面积不大于
123400平方米，其中，居住建筑面积不大于119000平方米，保留工业厂房建筑面积不大于4400平方米，改造为商业金融业建筑；若工业厂房移地复建，其建筑面积计入居住建筑面积中；
2、
C地块公交首末站建筑面积原则上不小于600平方米，最终规模应按公交部门意见建设;
3、其他规划要求详见该宗地挂牌文件附件《规划条件通知书》；
4、新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》
(津政办发[2012]29号
)执行；
5、该宗地应于土地出让合同签订之日起
1年内开工、4年内竣工；
6、按照河北区政府要求，受让人须在签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起
60日内缴齐全部土地出让金。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
根据河北区政府要求：
1、竞得人企业法人营业执照注册地不在河北区的，须按照规定在河北区注册全资公司
,注册资本金不低于1亿元人民币；竞得人企业法人营业执照注册地在河北区但注册资本金低于1亿元人民币的，须于竞得之日起10个工作日内注册资本金达到1亿元；该公司须在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》相关手续；
2、竞得人需将企业华北区域总部设立于项目宗地中；
3、竞得人须自持不小于
2万平方米商业建筑面积，5年内不得转让。
竞买人须交付竞买保证金人民币
9亿元，竞买保证金到账期限为2014年6月23日16：30，申请竞买报名截止时间为2014年6月23日17：30，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为
2014年5月27日至2014年6月15日。自2014年6月4日至2014年6月23日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自
2014年6月16日至2014年6月25日15：00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、
挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为
100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告有关事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：苑先生
联系电话：（022）23195960
法律顾问：天津坤鹏律师事务所
杨春慧律师
天津土地交易中心
2014年
5月27日
附件下载:
津公网安备12010102000518号