土地出让公告
津东十（挂）2007-210、津西青保（挂）2007-211号2宗地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让【转自原市国土房管局网站】
无障碍语音播报
0:00 / 0:00
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津东十（挂）2007-210、津西青保（挂）2007-211号2宗地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
（一）津东十（挂）2007-210号地块
该地块位于河东区十一经路与津塘路交口，其界址为：东至津塘路，南至十一经路，西至现状住宅，北至现状住宅(以挂牌文件附图为准)，现状地上建筑物已全部拆除。
该地块出让土地面积5067.9平方米，土地用途为商业性公共设施，规划建筑面积不大于8110平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度控制在24米范围内。其他要求：1、建筑间距应符合《天津市城市规划管理技术规定》；2、沿十一经路设置不小于10米绿带。拟建裙房高度不大于24米，津塘路设置不小于5米绿带，拟建裙房高度不大于24米，建筑退线应符合《天津市城市规划管理技术规定》的有关规定；3、建筑的风格、体量、高度、材料、色彩应突出现代建筑特征。建筑高度控制可以在规定的范围内调整，在规划和建筑设计师考虑与新亚大厦主楼建筑风格相协调，打造具有特色的城市空间；4、机动车、非机动车停车应满足《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（J10484-2004）；5、该地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；6、该地块的开发建设须符合规划建设管理部门的有关要求。
该地块的国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为8410万 元。
（二）津西青保（挂）2007-211号地块
该地块位于西青区保山西道南侧，其界址为：东至碧轩园住宅，南至规划路，西至规划路，北至保山西道(以挂牌文件附图为准)，现状地上建筑物已全部拆除。
该宗地（包括A、B、C三个地块）土地总面积138076.8平方米（其中含A地块中规划的幼儿园用地2000平方米、泵站用地3000平方米，B地块中规划的菜市场用地1500平方米），扣除幼儿园、泵站和菜市场用地后，出让土地总面积为131576.8平方米，其中A地块土地面积72762.6平方米，B地块土地面积51693.9平方米，C地块土地面积7120.3平方米。
A地块土地用途为居住、商业金融业，其中居住用地面积66662.6平方米，商业金融业用地面积6100平方米，居住用地容积率不大于1.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高不高于21米；商业金融业用地容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于21米。A地块的商业金融业用地位于地块东南角（结合建筑配建社区卫生服务站和公厕），泵站用地位于地块西北角，幼儿园用地结合详规在本地块内安排。B地块土地用途为居住，容积率不大于1.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高不高于21米,地块结合配套公共服务设施建设社区文化站。C地块土地用途为居住，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于45%，建筑限高不高于21米。
该地块其他要求：1、住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上；2、按照《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）建设配套设施；3、按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2004）规定配建停车位；4、满足消防、配套、绿化、环保、人防及建筑管理技术规定等要求；5、该地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；6、该地块的开发建设须符合规划建设管理部门的有关要求；7、该地块出让范围内有现状煤气调压站一座，根据规划方案，煤气调压站如需调整，由受让人与天津市燃气集团有限公司输配分公司南开管线所进行协调，涉及的拆迁和异地重建等费用由受让人承担。
该地块的国有建设用地使用权出让年限为居住70年、商业金融业40年。起始价为78400万元。
各出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。
二、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买，各出让地块均不接受联合竞买。
津东十（挂）2007-210号地块：竞买人须交付竞买保证金人民币2000万元，竞买保证金到帐期限为2008年1月28日16：00，申请竞买报名截止时间为2008年1月29日17:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
津西青保（挂）2007-211号地块：竞买人须交付竞买保证金人民币20000万元，竞买保证金到帐期限为2008年2月1日16：00，申请竞买报名截止时间为2008年2月2日17:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
三、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2007年12月29日至2008年1月17日，自2008年1月7日至2008年1月17日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。
四、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10个工作日，自2008年1月18日至2008年2月4日（津东十（挂）2007-210号地块挂牌截止时间为2008年1月31日16：00，津西青保（挂）2007-211号地块挂牌截止时间为2008年2月4日16：00）在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。
五、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
六、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
七、其他
本公告未尽事宜详见各出让地块挂牌文件，以各出让地块挂牌文件为准。
八、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人： 马女士
联系电话：（022）28013224
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2007年12月29日
附件下载:
津公网安备12010102000518号