天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市规划和自然资源局西青分局（出让人）负责组织实施编号为津西青（挂）2024-03号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于西青区杨柳青镇柳口路西侧，其四至为：东至柳口路，南至南运河，西至南运河，北至规划界线（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整。地块内有依据规划确定的树龄50年以上的7颗大树予以保留，结合景观设计加以避让和保护；地块内其他树木应按照《天津市关于进一步加强城市树木保护的工作方案》等文件要求，尽可能保留，结合景观设计加以避让和保护。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积75015平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
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规划用地 性质 |
规划用地面积 （平方米） |
绿地率 （%） |
建筑密度 （%） |
地上建筑 面积 （平方米） |
备注 |
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文化设施用地 |
70632.2 |
≥50 |
≤15 |
20000 |
A地块 |
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公园绿地 |
4382.8 |
≥75 |
B地块 |
该地块土地用途为文化设施用地、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为50年。该地块挂牌起始价为43655万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3.受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
5.该地块位于大运河天津段滨河生态空间、城市建成区、文化遗产区范围内，需严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》。该宗地相关建设工程应按照《中华人民共和国文物保护法》有关规定，履行报审程序。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在建设工程中如发现地下文物应立即保护好现场并上报天津市文化和旅游局。
6.地块内的公园与绿地须按照规划方案建设，建成后需确保公共属性。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币8800万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年4月26日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年4月26日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
该地块挂牌公告日期为2024年3月28日至2024年4月17日，获取挂牌出让文件日期为2024年4月1日至2024年4月26日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2024年4月18日至2024年4月28日上午9：45。
2024年4月18日至2024年4月26日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2024年4月28日上午9：45后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局西青分局
联系人：温先生 联系电话：（022）27929161
获取挂牌文件咨询:
联系人：马女士 联系电话：（022）63083483
竞买报名咨询:
联系人：郭女士 联系电话：（022）63083488
天津市规划和自然资源局西青分局
2024年3月28日
津公网安备12010102000518号