天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市东丽区人民政府批准，天津市规划和自然资源局东丽分局（出让人）负责组织实施编号为津丽（挂）2021-07号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于东丽区永金引河以西，地安道以北，其四至为：东至睦安路，南至地安道，西至东华林陵园，北至居安道绿化带南面（以挂牌文件附图为准）。经市规划资源局东丽分局现场勘察，A地块内存在现状架空电缆，按规划予以保留，除此以外地块内无其它建（构）筑物。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由东丽区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积181209.4平方米，依据天津市规划和自然资源局东丽分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：
规划用地性质 | 规划用地面积 （平方米） | 出让土地面积（平方米） | 地上建筑面积（平方米） | 备注 |
其它服务设施用地 | 111910.8 | 111910.8 | 260 | A地块 |
其它服务设施用地 | 69298.6 | 69298.6 | 4432 | B地块 |
该地块土地用途为殡葬用地，国有建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币27500万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2. A地块建设内容为殡葬设施，合建公厕（建筑面积不少于180平方米，为独立出入口）；B地块建设内容为殡葬设施，地下建设骨灰堂，建筑面积不少于82077平方米。
3.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
4. 受让人须自交付土地之日起1年内开工、自开工之日起4年内竣工。
5. 由于挂牌地块项目范围内与规划160米宽高压走廊有重叠，依据《东丽区人民政府关于在东华林公墓以东地块高压走廊范围内建设公墓情况说明的函》（东丽政函〔2021〕27号）及《规划条件通知书》，受让人对高压走廊范围内用地的利用须满足以下条件：
（1）保留规划高压走廊形状及宽度，160米范围内不建设高出地面标高的任何建筑物与构筑物。
（2）在办理挂牌地块与规划高压走廊重叠部分地下骨灰堂《建设工程规划许可证》时，同步为国网天津市电力公司办理高压线路规划许可手续，由受让人出资，将塔基与地下骨灰堂一并建设完成。
（3）为确保后期高压线路顺利建设和工程安全，受让人须委托电力设计单位对高压走廊范围内地下骨灰堂两侧高压铁塔进行位置排布，根据现场地质条件确定塔基位置及基础形式，电力线路设计单位与公墓设计单位应密切沟通配合，对公墓和线路的设计方案进行研究、确认，确保符合相关设计规范要求。
（4）受让人与电力部门应密切沟通配合，确保后期铁塔建设、挂线以及高压线路的建设、运行维护顺利进行。
（5）受让人在公墓穴位出售时，将出售合同向殡葬事业行业主管部门备案，并在合同中向购置人明确告知后期地下骨灰堂格位或公墓穴位上方将建设220（110）千伏高压线路，作为潜在不利因素，避免远期高压线路建设过程中发生墓主阻工或维权情况。
6.竞得人竞得土地后，须在签订《挂牌地块成交确认书》的同时，与东丽区民政管理部门签订相关协议。
7.挂牌地块配套的地安道、睦居路、睦安路由受让人自筹资金建设。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在东丽区的，应按照规定在东丽区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币7000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2021年11月8日16:30，竞买申请报名截止时间为2021年11月8日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2021年10月11日至 2021年10月31日，自2021年10月13日至 2021年11月8日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)或天津市规划和自然资源局东丽分局获取挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2021年11月1日至2021年11月10日上午9:30，在市土地交易有形市场交易大厅及市土地交易有形市场东丽区交易厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2021年11月10日上午9:30前到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)进行现场报价，参加现场竞价活动。当日，市土地交易有形市场东丽区交易厅不接受报价申请。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局东丽分局
联系人： 范先生 联系电话：（022）24990468
获取挂牌文件咨询:
联系人： 王先生 联系电话：（022）23195960
竞买报名咨询:
联系人： 郭女士 联系电话：（022）23195982
天津市规划和自然资源局东丽分局
2021年10月11日
津公网安备12010102000518号