天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市规划和自然资源局西青分局负责组织实施编号为津西青（挂）G2020-10号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于天津市西青区张家窝镇高泰路以西安福道以南。其四至为：东至高泰路，南至赛达大道，西至现状企业，北至安福道（以挂牌文件附图为准）。现状为场清地平、土地权利清晰。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地面积116369.4平方米，土地用途为工业，容积率1.0-1.5，建筑系数大于等于35%，建筑密度大于等于55%，绿地率小于等于20%，准入产业类别为其他通用仪器制造，投资强度不小于3523万元/公顷。
该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币11810万元。
其他要求：
1、按照《西青区关于工业项目准入的实施方案》要求，张家窝镇工业项目准入评估领导小组对该宗地相关情况进行了准入评估。按照准入评估会议纪要，该宗地的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：
（1）单位面积土地年产出率应不低于450万元/亩；
（2）年地均税收额应不低于20万元/亩，且自开具第一张发票之日起5年内有1年的年纳税不低于50万元/亩；
按照《天津市西青区人民政府办公室关于转发西青国土资源分局拟定的西青区工业用地节约集约利用实施意见的通知》（西青政办发〔2017〕10号）要求，竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津市西青区张家窝镇人民政府签订《监管协议》。
2、地块有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币2400万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2021年9月8日16:30，竞买申请报名截止时间为2021年9月8日17:30。具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2021年8月10日至2021年8月30日，自2021年8月12日至2021年9月8日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局西青分局获取挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2021年8月31日至2021年9月10日9:30，在市土地交易有形市场交易大厅及市土地交易有形市场西青区交易厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2021年9月10日9:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。当日，市土地交易有形市场西青区交易厅不接受报价申请。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局西青分局
联系人：温先生 联系电话： （022）27929161
获取挂牌文件咨询:
联系人：马女士 联系电话：（022）23195961
竞买报名咨询:
联系人：郭女士 联系电话：（022）23195982
天津市规划和自然资源局西青分局
2021年8月10日
津公网安备12010102000518号