天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局津南分局（出让人）负责组织实施编号为津南（挂）2021-03号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于津南区海河教育园区，四至范围为：东至宁慧路，西至同心路，南至同德路，北至同心路（以挂牌出让文件附图为准）。现状无地上物。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由津南区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地（规划用地）面积91365.9平方米，规划用地性质商业用地，容积率不大于1.8，绿地率不小于10%，建筑密度不大于50%。
该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年，起始价70740万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；
2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；
3.受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
4.该宗地已达到完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、确定市政配套工程建设方案、落实工程建设资金等条件，不再收取城市基础设施配套费。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币14200万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2021年5月6日16:30，申请竞买报名截止时间为2021年5月6日17:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2021年4月2日至2021年4月22日，自2021年4月8日至2021年5月6日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
挂牌时间自2021年4月23日至2021年5月8日14:30，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位:天津市规划和自然资源局津南分局
联系人：王女士 联系电话：（022）88510003
获取挂牌出让文件咨询:
联系人：桑女士 联系电话：（022）23195963
竞买报名咨询:
联系人：郭女士 联系电话：（022）23195982
天津市规划和自然资源局津南分局
2021年4月2日
津公网安备12010102000518号