当前位置:首页业务频道土地管理土地出让公告

土地出让公告
津南(挂)2020-07、津南(挂)2020-08号地块国有建设用地使用权公开合并挂牌出让公告
来源: 时间:2020-11-18 17:31

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市规划和自然资源局津南分局(出让人)负责组织实施编号为津南(挂)2020-07、津南(挂)2020-08号地块国有建设用地使用权公开合并挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

地块 编号

位置

场地情况

出让土地面积

规划用地面积

规划用地性质

土地用途

容积率

建筑
   密度

绿地率

出让
   年期

津南(挂)2020-07

津南区辛庄镇

无地上物

31217平方米

31216.1平方米

二类居住用地

城镇住宅

大于1.0且不大于1.6

不大于28%

不小于40%

70

津南(挂)2020-08号

津南区辛庄镇

无地上物

8531.7平方米

8531.4平方米

商业服务业设施用地


  
商服

不大于2.5

不大于50%

不小于10%

40

各出让地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由土地整理单位配合受让人与有关部门予以解决。

1.地块内新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求均详见《规划条件通知书》;

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求均详见《规划条件通知书》附件;

3.其他规划与建设要求均详见《规划条件通知书》及其附件;

4.受让人均须自土地交付之日起12个月内开工建设、48个月内竣工。

二、竞买方式及相关要求

两宗地块合并出让起始总价为人民币62060万元(其中津南(挂)2020-07号出让起始价为53400万元、津南 (挂)2020-08号出让起始价为8660万元)。

1.津南(挂)2020-07、津南(挂)2020-08号两地块进行整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,津南(挂)2020-07号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同,津南(挂)2020-08号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。

2.两宗地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为80110万元。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报津南(挂)2020-07号地块自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为46000平方米。

竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积,且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持租赁住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币62060万元(其中津南(挂)2020-07号53400万元、津南 (挂)2020-08号8660万元),接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2020年12月15日16:30,申请竞买报名截止时间为2020年12月15日17:30,具体申请竞买的办法请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2020年11月18日至2020年12月7日,自2020年11月20日至2020年12月15日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

挂牌时间自2020年12月8日至2020年12月17日下午14:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度及竞报自持面积阶梯

1.本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

2.竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为500平方米,自持租赁住房建筑面积竞报阶梯为100平方米或100平方米的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得或最高限价加最高自持建筑面积确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:天津市规划和自然资源局津南分局

联系人:王女士      联系电话:(022)88510003

      获取挂牌出让文件咨询:

联系人:桑女士      联系电话:(022)23195963

      竞买报名咨询:

      联系人:郭女士      联系电话:(022)23195982

天津市规划和自然资源局津南分局

2020年11月18日


附件下载:

相关新闻:

关于本站| 版权信息| 网站地图| 使用帮助| 联系我们

主办单位:天津市规划和自然资源局 地址:天津市和平区曲阜道84号 联系电话:022-23294601 邮编:300042

网站标识码:1200000077 备案编号:津ICP备19001981号 津公网安备12010102000518号

版权所有:天津市规划和自然资源局