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土地出让公告
津西青(挂)2020-08号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
来源: 时间:2020-11-17 18:52

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市规划和自然资源局西青分局(出让人)负责组织实施编号为津西青(挂)2020-08号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南,四至范围为:东至兴华九支路,南至现状地块,西至兴和路,北至汇门道以挂牌出让文件附图为准)该地块现已完成原地上(下)建筑物、构筑物拆除清理工作,达到场地平整。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由土地整理单位配合受让人与有关部门予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积(规划用地面积)86500.7平方米依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:

土地面积

(平方米)

规划用地

性质

规划用地面积(平方米)

容积率

绿地率

建筑

密度

备注

43281.2

二类居住用地

43281.2

≥40%

≤28%

A地块:建筑面积不超过6.5万平方米;地块南侧设置不少于100车位地面停车场面向社会开放

26543.7

中小学用地

26543.7

≤0.8

≥35%

≤35%

B地块:九年一贯制学校1处(包含24班小学、21班初中)

16675.8

二类居住用地

16675.8

≤1.6

≥40%

≤28%

C地块

该地块土地用途为城镇住宅用地、教育用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年,起始价112800万元

其他要求:

1.A、C地块容积率需大于1.0;

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

3.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件;

4.受让人须自土地交付之日起一年内开工、自开工之日起三年内竣工;

5.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用;

6.新建住宅配套非经营性公建,由受让人代建后无偿移交给相关部门;

7.该地块中的B地块(九年一贯制学校)需由受让人负责建设,且与住宅同期竣工并满足使用条件后,无偿移交给西青区教育局。

三、竞买方式及相关要求

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为153200万元。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为87700平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积,且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持租赁住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币23000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2020年12月14日16:30,申请竞买报名截止时间为2020年12月14日17:30,。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

五、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2020年11月17日2020年12月6日,自2020年11月19日2020年12月14日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

六、挂牌时间和地点

挂牌时间自2020年12月7日2020年12月16日14:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

七、挂牌标的竞买增价幅度

1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元100万元的整数倍。

2、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为1000平方米,自持租赁住房建筑面积竞报阶梯为1000平方米1000平方米的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位:天津市规划和自然资源局西青分局

联系人:温先生                  联系电话:022)27929161

获取挂牌出让文件咨询:

联系人:马女士                  联系电话:(022)23195961

竞买报名咨询:

联系人:王先生                  联系电话:(022)23195997

天津市规划和自然资源局西青分局

2020年11月17日

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