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土地出让公告
津丽(挂)2020-03号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
来源: 时间:2020-05-22 17:31

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市规划和自然资源局东丽分局(出让人)负责组织实施编号为津丽(挂)2020-03号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块位于东丽区金钟街规划诚盈道以东,思源东道以南,四至为:东至规划诚锐道,南至规划仁昌路,西至规划诚盈道,北至思源东道。(以挂牌出让文件附图为准)。现状场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地总面积83407.9平方米,其中A地块14166.1平方米、B地块28579.3平方米、C地块21944.4平方米、D地块18718.1平方米,依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

 

 

规划用地性质

规划用地面积(平方米)

容积率

绿地率

(%)

建筑密度(%)

备注

商业服务业设施用地

14165.9

≤1.5

≥20

≤50

A地块

二类居住用地

28578.9

≤1.6

≥40

≤30

B地块(应配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点)

中小学用地

21944.1

≤0.8

≥35

≤30

C地块(建设不少于24班的小学,独立占地)

二类居住用地

18717.8

≤1.3

≥40

≤30

D地块(应配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点)

 

该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年,教育用地50年。起始价为62900万元

其他要求:

1、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;

2、其他要求详见《规划设计条件通知书》;

3、居住用地容积率大于1.0;

4、挂牌地块内的小学,由竞得人与首期住宅同步建设同步交付使用。建成后,东丽区人民政府指定部门以不高于9000万元价格回购,并确定相关建设标准;

5、受让人须自出让合同签订之日起10日内,缴齐全部土地出让金;

6、受让人须自签订《交付土地确认书》之日起12个月内开工建设、48个月内竣工;

7《规划条件通知书》中的新建住宅配套非经营性公建,由受让人负责实施,建成后无偿移交相关部门。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞买人须交付竞买保证金人民币16000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2020年6月19日16:30,申请竞买报名截止时间为2020年6月19日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2020年5月22日2020年6月10日,自2020年5月26日2020年6月19日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自2020年6月11日2020年6月22日14:30,在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道88号)进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:天津市规划和自然资源局东丽分局

联系人:范先生       联系电话:(022)24990468

获取挂牌出让文件咨询:

联系人:马女士       联系电话:(022)23195961

竞买报名咨询:

联系人:王先生      联系电话:(022)23195997

 

天津市规划和自然资源局东丽分局

2020年5月22日

 


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