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规划公示
(滨海新区)南部综合片区海滨街区S-HBJ01单元01至04街坊部分地块控制性详细规划公示
来源: 时间:2020-11-20 16:40

地块控制指标一览表

街坊编号

地块编号

用地性质代码

用地性质名称

用地面积(公顷)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

配套设施项目

备注

设施名称

建设规模、方式

01

01-01

G2

防护绿地

1.51

≥90




01-02

R

居住用地

6.40

≤1.6

≤28

≥35

36




01-03

U

公用设施用地

0.23




01-04

R

居住用地

2.93

≤1.7

≤30

≥35

55




01-05

G2

防护绿地

2.01

≥90




01-06

R

居住用地

8.67

≤1.7

≤35

≥35

60



现状

01-07

G2

防护绿地

1.71

≥90




01-08

R

居住用地

7.04

≤1.8

≤25

≥35

60



现状

01-09

G2

防护绿地

0.60

≥90




01-10

R

居住用地

2.42

≤1.8

≤25

≥35

60

文化活动站、社区服务站

文化活动站建筑面积不少于250㎡,结合设置;社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置


01-11

R

居住用地

0.68

≤0.8

≤30

≥35

24

幼儿园

12班,独立设置

现状

01-12

G1

公园绿地

4.13

≥75

公厕、中型多功能运动场地、社会公共停车场库

公厕建筑面积60㎡,结合设置;中型多功能运动场地占地面积1310㎡,结合设置;社会公共停车场,结合设置。

现状

01-13

G2

防护绿地

1.75

≥90




01-14

R

居住用地

8.97

≤1.6

≤25

≥35

60

文化活动站、社区服务站、托老所

文化活动站建筑面积不少于250㎡,结合设置;社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置;托老所建筑面积不少于350㎡,结合设置

现状

01-15

G2

防护绿地

1.29

≥90




01-16

R

居住用地

8.73

≤1.6

≤25

≥35

60

健身馆、社区商业网点、菜市场

健身馆建筑面积不少于2000㎡,结合设置;社区商业网点建筑面积不少于1050㎡,结合设置;菜市场建筑面积750㎡,结合设置

现状

01-17

G2

防护绿地

1.16

≥90




01-18

R

居住用地

6.74

≤1.6

≤35

≥35

60



现状

01-19

R

居住用地

0.67

≤0.8

≤30

≥35

24

幼儿园

12班,独立设置


01-20

G2

防护绿地

1.26

≥90




01-21

H5

采矿用地

7.53




01-22

G2

防护绿地

0.56

≥90




01-23

B

商业服务业设施用地

2.69

≤2.0

≤40

≥20

50

社区文化活动中心、社区卫生服务中心、社区商业服务中心、邮政支局、社区养老院、老年养护院

社区文化活动中心建筑面积不少于3000㎡,结合设置;社区卫生服务中心建筑面积不少于1400㎡,结合设置;社区商业服务中心建筑面积不少于1500㎡,结合设置;邮政支局建筑面积1200㎡,结合设置;社区养老院建筑面积4500㎡,结合设置;老年养护院建筑面积3500㎡,结合设置。


01-24

G2

防护绿地

0.52

≥90




01-25

A

公共管理与公共服务设施用地

2.99

≤0.8

≤30

≥35

24

小学

36班,独立设置

现状

01-26

G2

防护绿地

1.26

≥90




01-27

G1

公园绿地

0.69

≥75

小型多功能运动场地、居民活动场

小型多功能运动场地用地面积800㎡,结合设置;居民活动场用地面积150㎡,结合设置


01-28

R

居住用地

4.65

≤1.6

≤28

≥35

36




01-29

U

公用设施用地

0.19



现状

01-30

B

商业服务业设施用地

0.45

加油加气站

独立设置

现状

01-31

S

道路与交通设施用地

0.95

公交首末站

独立设置


01-32

B

商业服务业设施用地

0.55

加油加气站

独立设置

现状

01-33

U

公用设施用地

0.27



现状

01-34

U

公用设施用地

0.43

≥20



现状

01-35

G2

防护绿地

1.23

≥90




01-36

R

居住用地

6.85

≤1.6

≤30

≥35

60




01-37

U

公用设施用地

0.24



现状

01-38

B

商业服务业设施用地

0.81

≤1.2

≤40

≥20

24

供水服务站、燃气服务站

供水服务站建筑面积200㎡,结合设置;燃气服务站建筑面积1200㎡,结合设置

现状

01-39

G2

防护绿地

1.49

≥90




01-40

B

商业服务业设施用地

2.03

≤1.2

≤40

≥20

24

社区商业网点、托老所

社区商业网点建筑面积不少于1050㎡,结合设置;托老所建筑面积不少于350㎡,结合设置

现状

01-41

R

居住用地

6.48

≤1.6

≤30

≥35

60

文化活动站、社区服务站

文化活动站建筑面积不少于250㎡,结合设置;社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置

现状

02

02-01

G2

防护绿地

1.81

≥90




02-02

R

居住用地

9.23

≤1.6

≤25

≥35

60



现状

02-03

G2

防护绿地

1.33

≥90




02-04

R

居住用地

9.07

≤1.6

≤25

≥35

60

文化活动站、社区服务站、托老所

文化活动站建筑面积不少于250㎡,结合设置;社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置;托老所建筑面积不少于350㎡,结合设置

现状

02-05

G2

防护绿地

1.01

≥90




02-06

R

居住用地

7.22

≤1.46

≤30

≥35

60

文化活动站、社区服务站、托老所

文化活动站建筑面积不少于250㎡,结合设置;社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置;托老所建筑面积不少于350㎡,结合设置

现状

02-07

G2

防护绿地

1.27

≥90




02-08

R

居住用地

5.19

≤1.5

≤30

≥35

60



现状

02-09

R

居住用地

0.50

≤0.8

≤30

≥35

24

幼儿园

12班,独立设置

现状

02-10

B

商业服务业设施用地

0.75

≤1.2

≤40

≥20

24

社区商业网点

社区商业网点建筑面积不少于1050㎡

现状

02-11

G2

防护绿地

0.92

≥90




02-12

R

居住用地

7.80

≤1.46

≤30

≥35

60



现状

02-13

G2

防护绿地

1.20

≥90




02-14

R

居住用地

5.75

≤1.6

≤30

≥35

60



现状

02-15

B

商业服务业设施用地

1.07

≤1.2

≤40

≥20

24

社区商业网点

社区商业网点建筑面积不少于1050㎡

现状

02-16

G2

防护绿地

1.30

≥90




02-17

B

商业服务业设施用地

1.19

≤1.5

≤40

≥20

30




02-18

U

公用设施用地

0.41



现状

02-19

R

居住用地

7.20

≤1.5

≤30

≥35

60




02-20

G2

防护绿地

1.55

≥90




02-21

B

商业服务业设施用地

0.74

≤1.2

≤40

≥20

24



现状

02-22

R

居住用地

0.44

≤0.8

≤30

≥35

24

幼儿园

12班,独立设置


02-23

R

居住用地

7.51

≤1.6

≤30

≥35

60

社区服务站

社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置


02-24

U

公用设施用地

0.46

≥20



现状

02-25

G1

公园绿地

3.77

≥75

公厕、中型多功能运动场地、社会公共停车场库

公厕建筑面积60㎡,结合设置;中型多功能运动场地占地面积1310㎡,结合设置;需提供社会公共停车场车位71个,结合设置

现状

02-26

G2

防护绿地

0.64

≥90




02-27

R

居住用地

3.12

≤1.6

≤30

≥35

60



现状

02-28

G2

防护绿地

1.48

≥90




02-29

A

公共管理与公共服务设施用地

5.34

≤0.9

≤30

≥35

24

九年一贯制学校

72班 独立设置


02-30

G1

公园绿地

1.31

≥75

小型多功能运动场地、居民活动场

小型多功能运动场地用地面积800㎡,结合设置;居民活动场用地面积150㎡,结合设置


02-31

G2

防护绿地

1.24

≥90




02-32

R

居住用地

7.50

≤1.3

≤30

≥35

80

文化活动站、社区服务站、托老所

文化活动站建筑面积不少于250㎡,结合设置;社区服务站建筑面积不少于600㎡,结合设置;托老所建筑面积不少于350㎡,结合设置

现状

02-33

G2

防护绿地

1.44

≥90




02-34

S

道路与交通设施用地

1.11

社会公共停车场库、公交首末站

结合设置


02-35

H5

采矿用地

5.89




03

03-01

G2

防护绿地

1.98

≥90




03-02

A

公共管理与公共服务设施用地

11.66

≤1.5

≤30

≥35

60

医院

独立设置

现状

03-03

G2

防护绿地

2.40

≥90




03-04

H5

采矿用地

4.45




03-05

B

商业服务业设施用地

0.84

≤1.2

≤40

≥20

60




03-06

G2

防护绿地

1.19

≥90




03-07

B

商业服务业设施用地

2.97

≤1.2

≤40

≥10

24

社会公共停车场

社会公共停车场面积不少于0.84公顷,结合设置。


03-08

G1

公园绿地

6.33

≥75

大型多功能运动场地、公厕

用地面积不少于3150平方米,结合设置,公厕建筑面积60㎡,结合设置。


03-09

G2

防护绿地

1.33

≥90




03-10

R

居住用地

9.79

≤1.3

≤30

≥35

27




03-11

G2

防护绿地

2.10

≥90




03-12

B

商业服务业设施用地

1.44

≤1.5

≤40

≥10

60




03-13

G1

公园绿地

3.55

≥75




03-14

G2

防护绿地

2.83

≥90




03-15

B

商业服务业设施用地

8.83

≤2.0

≤40

≥20

60




04

04-01

G2

防护绿地

11.95

≥90




04-02

B

商业服务业设施用地

1.76

≤1.2

≤40

≥20

60




04-03

B

商业服务业设施用地

1.44

≤1.2

≤40

≥20

24

菜市场

菜市场建筑面积750㎡,结合设置


04-04

U

公用设施用地

0.20




04-05

B

商业服务业设施用地

1.85

≤1.2

≤40

≥20

24



现状

04-06

B

商业服务业设施用地

1.74

≤1.2

≤40

≥20

24




04-07

S

道路与交通设施用地

1.99




04-08

M1

一类工业用地

36.1

1.0-2.0

10-60

10-20

24




04-09

B

商业服务业设施用地

0.3

加油站

独立设置

现状

04-10

H5

采矿用地

14.09





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