蓟州区实现农村集体经营性建设用地带地上建筑物成交
近日，蓟州区首宗集体经营性建设用地在天津市土地交易市场顺利成交。这是国家农村集体经营性建设用地入市试点以来，蓟州区首宗带地上建筑物入市交易的集体经营性建设用地，打通了农村集体经营性建设用地带地上物出让的路径，形成了可复制、易推广的“蓟州经验”。
该宗地位于蓟州区别山镇，所有权人为天津市蓟州区别山镇农民集体，出让面积9244.62平方米（约13.87亩），规划用地性质为商务用地，出让年限40年，地上建筑面积约4742.96平方米。由天津市胜光商贸有限公司以1279万元竞得。
地块入市后用于代谢病调养及高端养老，计划打造成一家规模化、专业化的综合性养老服务场所，项目预设70张智能化养老床位，预计年纳税300万元，可以提供就业岗位200余个。该宗地的成交进一步盘活了农村闲置和低效用地，促进了城乡要素流动，为一二三产业融合提供了有力支撑，经济效益和社会效益显著。
在探索推进农村集体经营性建设用地入市试点过程中，为高质量完成本轮改革试点，蓟州区结合上一轮试点经验和当前实际，借鉴外地考察及先进试点地区经验做法，围绕集体经营性建设用地入市全流程管理，构建了“1+6”制度体系，从管理办法、操作流程、增值收益调节金、集体内部收益分配、历史遗留问题、城乡建设用地增减挂钩、地上房屋销售管理等方面保障蓟州区集体经营性建设用地入市工作顺利实施。
（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）
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